连云港大话楼市|土地年底“开窍”，万达板块将聚齐“新四少” 土地市场依然

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土地市场依然牵动着市场情绪，所以我们今天也要来继续关注土拍， 12月份将要出让的地块还不少。
就在本月5日挂牌4宗土地后，今天市区再次供应5宗住宅用地。这些地块，既有当下热门的万达板块，又有多年鲜有地块出让的“冷门板块” 。
万达板块
【连云港大话楼市|土地年底“开窍”，万达板块将聚齐“新四少”】26#这块地其实大家都很熟悉，它就是月初挂牌19#地块的相连姊妹地，位于19#地块北侧，学院府东面。这两宗地一挂出来，我们似乎就看到了明年这里的战况，依旧是红盘啊。
该地块占地面积40942㎡，容积率2.5 ，绿化率40% ，均比19#地块高一些。根据竞拍条件， 26#地块需要配建不小于17000㎡的保障性住房和一座面积不小于60㎡对外开放公厕，并代建不小于九班、用地面积不小于4860㎡的幼儿园。虽然该地块计容起拍楼面价小于19#地块，但诸多的配建要求无形中也增加了房企的开发成本。
早先，万达板块的“四少”是四季金辉、港利锦绣江南、秀逸苏杭和东方瑞园。接下来，财信铂悦府还有一栋楼未推，高新云璟预计明年3月清盘。也就是说，明年的万达板块，主供应房源来自康颐华府、学院府和2宗新地块。毫无疑问，这些“新四少”将会承袭前辈们的衣钵，继续在市场上发光发热。
19#地块挂牌时候，后台便有粉丝好奇，金辉会不会参加。
肯定会呀，毕竟市面上真的没有什么好地块了。
新浦城区
记不大清，这里有多少年没有出让土地了。
此次挂牌的2宗地块是棚改用地，位于万象新海苑的西面。 24#地块面积较大，占地约114亩，容积率2.2 。 25#地块稍小，约32亩，容积率1.4 ，意味着产品以叠墅洋房为主。不过对于该板块来说，其实纯高层的实用度会更高，同时购房门槛也会更低一些，受众面更广。
接下来，这两宗地会成为板块内的补充——万象新海东苑争取年内清盘，香溢府二期预计明年5月份入市。而且，再往东低一点的价格没了，往西虽然有但不是意义上的“主城区”了。贴着万象的地块，可能会成为城区内相对低价即“万元房”的补充。
这里，虽然对许多购房者没有那么大的“诱惑性” ，但基于庞大的“底盘”购房群体，新房成交好在比较活跃，价格也比较坚挺。
连云区
27#地块，紧邻苍梧小学云山校区。位置不错，周边菜场、商超、饭店等生活配套应有尽有。
该地块的北侧是福港地块，于2017年底竞拍，成交楼面价2959元/㎡。但由于地块面积较小，大房企估计不会参与。