房产新谈|同一栋楼，为什么西户总比东户先卖完？资深房产中介总结3个原因房子虽然是一

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房子虽然是一个商品，但是却是家的象征，是人们生活的必需品。买房子现在更是一个人一生中的大事情，承载着一个人或者一个家庭对美好生活的向往。所以，在买房时，选择房子要慎之又慎，但是现在大部分购房者在买房时对选房一窍不通，对房子和户型好坏的认知全来自于售楼部的置业顾问的介绍和开发商的宣传。
俗话说得好，靠天靠地不如靠自己，在买房之前最好要自己弄清楚购房的相关知识，不要全部听信置业顾问的介绍和开发商的宣传，他们只会介绍房子的优点，绝口不提房子的缺点。就比如置业顾问一般都推荐客户购买东户的房子，介绍东户房子的各种优点，但是现实却是同一栋楼，西户总比东户先卖完。很多人不知晓其中的原因，对于这个问题，资深房产中介总结了3个原因。
首先，西户的单价相对于东户便宜不少，对购房者吸引力大。经过2016年到2018年的房价大涨以后，能买得起房子的人越来越少了。现如今大部分刚需购房者在买房时资金压力都很大，勉强可以凑够首付，但是购房以后，生活压力会非常大。在这种情况下，单价相对比较低的西户对购房者的吸引力就很大了。
由于在咱们的传统文化里有着紫气东来之说，东边也意味着好运，有助于气运发展。所以在同一楼层中，东户会更受人们欢迎，特别是对于做生意的购房者，他们更注重风水之说，就算东户的房价高，他们也会选择东户。正是由于这种原因，开发商自然会把东户的单价定得比西户高，这样能够获取更高的利润。
【房产新谈|同一栋楼，为什么西户总比东户先卖完？资深房产中介总结3个原因】但是现如今大部分购房者都是刚需购房者，对于刚需房价低才更有吸引力。很多人在买房时，可能看了很多售楼部，最开始选择的都是东户的房子，但是到最后下决定时，直接选择了西户的房子。其实这并不是发现了西户有多好，只是对比了一下发现西户的房价更低，同一楼层、同样的户型，刚需大概率会选择价格相对便宜西户。其实笔者也是如此，买房之前计划的都是购买东户的房子，看房时也只看东户的房子，但是后来发现西户推出了特价房，价格相对于东户便宜不少，最后还是妥协选择了西户的房子。
其次，西户阳光比东户更充足。现在城市中建设的大部分都是高层住宅，一排又一排的高楼会遮挡彼此的阳光，所以最常见的阳光对于高层住宅来说也变得珍贵起来。由于太阳从东边升起，在西边落下，早晨太阳刚升起时太阳光弱，日照不强，到了午后，太阳在西边时，日照强烈，而且日照时间长。所以在西户的阳光会比东户充足很多。
在夏天，这个优势可能不明显，但是到了冬天西户采光的优势就明显了。冬天比较寒冷，早上的阳光也很弱，所以东户也就中午的日照强烈一些，但是还有可能被前面的楼栋遮挡。相对于早晨的日照，午后到下午的日照会比早晨到中午的日照强很多。所以冬天西户的采光会更好，不管是晒衣服、被子还是晒暖，西户的优势都比较大。
最后，西晒问题正在慢慢被解决，而东户墙体渗水问题难以解决。西晒和东户渗水是东户和西户最大的缺点，在过去，西晒是很大的问题，一到夏天的午后，西户的房间就非常闷热，甚至没法在房间待着。后来空调普及后，这个问题有所解决，但是房间闷热，空调也非常耗电，是治标不治本。但是现在不同了，现在新建商品房的建筑材料也在更新换代，特别是针对西户的墙体，现在使用的一般都是保温层、中空玻璃等创新材料，能够有效地隔绝热量和保温。所以，现在西户西晒的问题正在慢慢被解决，以现在的建筑材料的隔热保温的效果，西户西晒的问题已经没多大影响。最近几年购买西户新房的人可能也感觉到了，西晒的影响真的不大了。