苏州房阿玛|垃圾城！苏州这个烂尾项目住宅脏乱差，商铺随意改造，业主苦不堪言！( 二 ) 提起苏州的“

底层商铺经常转手，人员流动频繁！小区内部老旧、环境脏乱差，物业管理不到位！国际服装城1-2楼是商铺， 3-6楼是住宅。
一楼的商铺出租变成建材店、超市、理发店……什么都有，人员杂乱。
各色车辆，家用轿车、面包车、快递三轮车等等也都胡乱停放在商铺门前。
二楼的商铺就不太好租出去了，从窗户中看去，很多都是空置的。上面没了广告牌遮挡，墙上水泥面裸露，管道外显。
我和商铺的租户们打听了一下，这里基本都是外地人来做生意，做不到几年就转手。这也导致很多店面经常就要装修，留下的建筑垃圾就堆放在门口，甚至过道上。
而且物业将这些商铺一整层隔成单间出租，部分店面连个正经门牌号都没有。商铺楼上的住宅很多都没设置门禁，我也就很轻松爬上楼来看了看。墙面锈迹斑斑，很多地方发黑、墙皮脱落。单元入户门同样也是没有任何限制。
楼道里满是疏通下水道、空调维修等小广告，一些重新粉刷的地方也没有逃过。

楼下有家长带着小孩子在玩耍。

但是这里的游乐设施基本都开始生锈，地上铺的垫子不知道破了多少洞。

老年人活动的区域地面凹凸不平，旁边的瓷砖掉落也没有人整修。

光从这些情况就能看出国际服装城的物业不作为，环境各种脏乱差。
我在一堆建筑中看到了物业公司的指示牌，但是根据墙面上的指向只看到了各种商铺，也没能找到物业大楼到底在哪……业主们有了问题要找物业怕是也不容易！
一路之隔，国际服装城比对面小区房价低了将近1万元/㎡！内部环境影响真的很大！国际服装城这样的境况直接影响的就是房价。
虽然贝壳上显示国际服装城的均价约1.6万/㎡，但实际上中介跟我说，这里的房子单价有的能低到1万2左右。
而在国际服装城A区正对面的小区绿地都会雅苑挂牌均价达到了2.4万/㎡，成交单价也在2.2-2.3万/㎡。
虽然房龄上有差距，但是几乎相同地段的二手房，中间只是隔了一条辅路，国际服装城的房价却比都会雅苑每平低了万元左右！我实探时看见都会雅苑的门口还有庆祝住户新婚的标语，保安也是尽职地站在那里。这样的管理和国际服装城不可同日而语。
每天国际服装城的业主出门都能对面小区干净整洁的样子，心里想必非常不好受。
国际服装城还离地铁2号线徐图港站非常近，地铁盘的房价能低到单价万元出头，可以说小区内部环境的影响非常大。
【苏州房阿玛|垃圾城！苏州这个烂尾项目住宅脏乱差，商铺随意改造，业主苦不堪言！】