住在绍兴号|越马开跑！今年终点竟藏着巨大惊喜！( 二 ) ▲越马实拍图

“金陵莫美于后湖，钱塘莫美于西湖。 ”今年5月，南京大树根小区，挂牌近7万/㎡天价，背后正依托“直线玄武湖约200米”地段。
6月，杭州西湖边的栖霞岭老破小，单价更是高达约11.66万/㎡！
▲玺园效果图
2nd
高层很多观湖高层不多
心理学上有个“固锚效应” ，说的是我们对事物的判断，往往需要借助参照物进行优劣比对。
就像Iphone 12不久前正式开售，全世界的旗舰店人满为患，人们之所以对其钟爱有加，只是因为其用户体验，相比其他手机要好很多。
玺园，是目前迪荡在售楼盘，唯一占据湖中半岛、南向直面迪荡湖公园项目。
▲玺园效果图
如果放一架无人机上天，从上帝的视角看，你还会发现，玺园就像一枚落入大海的水滴，完美融入到整个公园之中，何为住宅，何为公园，边界感早已消弭。
玺园的位置，让它天生就拥有超越一般项目的景观资源，但如何让这个优势放大，是抛给设计师的难题。
好在玺园设计师，很懂迪荡湖。
其高层户型，大多采用短进深、大面宽设计，且每个户型都自带，绍兴人最爱的双开间大阳台！
以玺园启动冻资的二期高层，建面约149㎡为例，南向面宽约11.6米，面宽约8米大阳台，约33㎡大客厅，搭配大玻璃窗设计，南向景观尺度直接MAX！
而这种对景观充分占有，在追求“终极改善”建面约199㎡大平层，体现得更淋漓尽致。
玺园二期建面约199㎡，拥有4开间朝南， 3卧室+1客厅。
餐客一体大竖厅，搭配约10.3米庭院式阳台。
放下一张Ligne Roset的沙发，就像老维克剧院（The Old Vic）VIP包厢，既能坐看迪荡湖一汪碧水，又能与城市天际线对望。
▲玺园高层效果图
客厅、书房、卧室全直面迪荡湖，这意味着这套房子的主人，未来能在不同的生活场景，在不同视角、不同朝向，和迪荡湖进行互动和对话。
这或许是某个周末的下午，在书房加班累了，泡一杯手冲，远眺迪荡湖畔翠意盎然。
亦或是夜晚，临睡前喝着红酒看书时，不经意看到湖对岸的迪荡，流光溢彩……
▲玺园效果图
这里还有必要敲一下黑板：玺园这次即将推出的二期高层，在整个小区内位置，绝对称得上是S级！
南向无遮挡！全部南向直面迪荡湖景！
就像顶尖切割技术，能让钻石价值最大化，玺园这次推出的二期高层，从楼幢位置到户型设计，也都最大化南向湖景的优势。
让珍贵如钻石的迪荡湖景资源，定格在了很多业主家窗框，成为他们专属而无价的艺术品。
除了南向湖景，玺园二期高层其他惊喜点，还有约6.1米双层入户大堂（78#楼除外），大大增加业主归家的尊崇感和礼遇感。
▲玺园入户大堂效果图

楼下景观园林，如同私家花园。
下楼，就像瞬间穿越到某个旅游胜地，中庭台地园林景观，丛生的乌桕，一片遮天蔽日的密林里，水道潺潺蜿蜒而过，翠绿的大草坪柔软如草毯。
▲玺园园林景观效果图
3rd
排屋很多
市中心+稀缺湖景的排屋不多
《芝加哥规划》里有这么一句话：“无论多么理想，城市都不可能满足人们对森林、野花和溪流的渴求。 ”
也正是这种驱动力，催生了诸如芝加哥埃文斯顿、巴黎十六区、杭州西湖、深圳香蜜湖等世界著名低密住区。
从深圳的香蜜湖壹号，到杭州的中大吴庄，市中心排屋，在二手房市场上，鲜有挂牌。
无价还无市，更是市中心湖居排屋的常态。
▲玺园排屋效果图
绍兴财智阶层，相较其他城市更幸运：他们还有玺园排屋。