【住在商丘|商丘本月再拍宅地，3宗成交、2宗流拍|2020年10月27】_

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住在商丘|商丘本月再拍宅地，3宗成交、2宗流拍

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2020年10月27日商丘成交三宗土地，总共约289.254亩，总价约7.8594亿元。平均约324.35万元/亩。下面看下详细信息：

如图为编号：商土网挂2020-2号所在位置。位于华夏路书院路东南角。

商土网挂2020-2号宗地最终被商丘市锦城实业有限公司以24382.95万元竞得。
据了解，商丘市锦城实业有限公司在虞城与建业、碧桂园等房企均有合作。

如图为编号：商土网挂2020-29号所在位置。位于华商大道银河路东北角。

商土网挂2020-29号宗地最终被商丘天华房地产开发有限公司以26472.9万元竞得。
该地块与商土网挂2020-30号地块连为一体，同为信华项目。
【住在商丘|商丘本月再拍宅地，3宗成交、2宗流拍】
如图为编号：商土网挂2019-109号所在位置。位于华商大道兴唐路东北角。

商土网挂2019-109号宗地最终被商丘拓远置业有限公司以27738.43万元竞得。
下面看下各土地经济指标：

商土网挂2020-2号土地，成交价24382.95万元，总面积37900.09㎡，成交单价约428.90万元/亩，按2.9的容积率计算，楼面价约2218.45元/㎡， 2.9的容积率80米的限高，大概率产品为小高层和高层，预计高层价格会在6000~7000元/㎡左右（个人观点，仅供参考）。

商土网挂2020-29号土地，成交价26472.9万元，总面积47422.88㎡，成交单价约372.16万元/亩，按2.9的容积率计算，楼面价约1924.94元/㎡， 2.9的容积率80米的限高，大概率产品为小高层和高层，预计高层价格会在6000~7000元/㎡左右（个人观点，仅供参考）。

上面两个地块均经过7轮报价竞拍，溢价率分别为16.76%和12.78% 。

商土网挂2019-109号土地，成交价27738.43万元，总面积107513.299㎡，成交单价约172.00万元/亩， 2.9的容积率80米的限高，大概率产品为小高层和高层（个人观点，仅供参考），此地块为安置用地，被安置户自取得不动产登记手续后5年内不允许上市交易。
本次成交宗地约289.254亩，成交总价约7.86亿元。
另外， 10月27日有2宗土地流拍，分别是商土网挂2020-27号和商土网挂2019-125号