text":"近日 ， 一条“天津房地产市场取消限购”的消息热传朋友圈 。 该消息称 ， “天津市发改委将要发布新政 ， 外地无天津户籍客群 ， 由企业统一申报 ， 不用落户即可享受天津市民购房同等资格 。 ”
据业内人士介绍 ， 传言一出 ， 天津房地产市场“应声而动” ， 多家开发商第一时间展开宣传攻势 ， 上周末看房人明显增多 ， 尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加 。
10月28日 ， 新京报记者对上述传言进行了求证 。 天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者 ， 上述传言皆不实 ， 天津市发改委目前没有发布该类政策的计划 。
取消限购传言四起 ， 发改委、住建委双双辟谣
据了解 ， 上周六（10月24日） ， 天津房地产市场被一则“放开限购”的消息近乎刷屏 ， 引发了业界的广泛关注 。
该消息大致内容为 ， “近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策 ， 外地人无天津户口客群 ， 由企业统一申报 ， 不用落户即可享受天津市民购房同等资格 。 天津市住建委不再审核信息 ， 直接将企业员工身份证号录入系统 ， 录入后可享受天津市民同等购房资质 。 购房者取得产权证后3年不得出售 。 ”
据了解 ， 天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政规定 ， 在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士 ， 暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房 。 非天津户籍居民家庭如果要在天津市范围内购买住房 ， 需要提供在该市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明 。
【语模伦|天津取消住房限购政策？市发改委和住建委相继回应】到了2018年5月 ， 天津推出了“海河英才行动计划”人才落户新政 。 一时间 ， 天津房地产市场也受到各界关注 。 其时 ， 不少业内人士预测 ， “受限购影响而成交下降的天津房地产市场 ， 会因此政策再次升温 。 ”然而 ， 时至今日 ， 这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度 。
近日 ， 又有不少业内人士认为 ， 如果前述“外地户籍可因工作直接购房”的传闻属实 ， 则相当于大幅度放开了天津房地产限购政策 。
为了进一步核实此消息真伪 ， 10月28日 ， 新京报记者与天津市发改委取得联系 ， 该委办公室一位李姓负责人就此事回应称 ， 上述传言皆不实 ， 天津市发改委目前没有发布该类政策的计划 。
随后 ， 记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处 。 一名员姓工作人员回复记者称 ， “目前 ， 天津还在执行2017年3月发布的限购政策 ， 暂时还没有改动的计划 ， 以后如何变化尚不清楚 。 ”
传言激起天津楼市暗潮涌动
“虽然大部分人都半信半疑 ， 但是已经有一些人开始行动了 。 ”据天津武清区一位房地产销售公司负责人介绍 ， 因为这个传言 ， 天津楼市的热度貌似有点被调动起来了 ， 多家开发商第一时间展开宣传攻势 ， 上周末看房人明显增多 ， 尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了很多 。
与此同时 ， 上述传言一出 ， 一些购房者特别是刚需族也“心动”了 。 “周六晚上就有人说天津新房要涨价 ， 连夜组织客户看房占名额 ， 甚至临时掀起一波福利促销 。 我们周日一大早就从北京赶到了天津 ， 准备出手 。 ”北京购房者赵亮（化名）告诉记者 ， “幸亏没有交订金 ， 因为我们后来咨询了发改委等部门 ， 都没有听说要放开限购 。 ”
新京报记者了解到 ， 今年的“金九银十” ， 天津楼市不同于往年的因涨而“红” ， 而是延续了房价下跌趋势 。 尽管此前天津市人民政府在官网转发消息称 ， 房地产市场保持“价升量稳”状态 ， 但一些购房者和业内人士均向新京报记者表示 ， “包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降 。 ”

稿源：(语模伦)

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