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据贝壳研究院最新数据显示 , 上周全国重点城市二手房市场成交继续回落 , 但天津环比增长超过5% 。 均价方面 , 10月至今 , 重点城市成交均价环比普遍持平或下跌 , 环渤海城市跌幅靠前 , 其中天津环比跌幅超过4% 。
业内称“限购下房子降价才能成交”
在当地多位房企销售人士看来 , 仅靠天津当地人群需求很难支撑天津市场的供应量 , 而来天津买房的外地人中 , 真正来天津工作人的并不多 , 很多都是为落户而买房 。 这些外地购房者更像是城市过客 , 主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的红利 。
一位不愿具名的业内人士告诉记者 , “天津本市的人该买房的基本都已经买了 , 买不起的依旧买不起 。 事实上 , 现在天津房地产的发展主要力量来自外地人群 , 但是限购政策不放松 , 外地的购房人自然就少了 。 房子卖不掉 , 必须降价才能成交 。 ”
对此 , 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 , 如果天津当地房地产市场确实遇冷 , 或可以考虑适当放宽一下限购政策 , 尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者 , 可以给予购房保障和价格让利 , 这样也有助于去库存 , 但同时也要严防过热局面再次出现 。
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稿源:(语模伦)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1030bPP2020.html
标题:语模伦|天津取消住房限购政策?市发改委和住建委相继回应( 二 )
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