“房东就是一群有钱又狠心的人” ， 来自云南昆明的房东王素在长租公寓“爆雷”后经常听租客这样评价房东 。“爆雷”前 ， 王素已经两个月没有收到房租 ， 知道中介跑路后 ， 她想上门找租客协商解决：无论赔多赔少 ， 租客和房东都是受害人 ， 应该协商解决 。
直到试了数次钥匙依然打不开自家的门 ， 王素发觉租客可能并不想协商解决问题 。“被中介骗了我们也有损失啊 ， 将近一年收不到房租 ， 很多房东也是需要租金来还房贷的 。”王素说 。
王素咨询过律师 ， 从法律角度来看 ， 房东在这次“爆雷”中并不占优势 ， 如果房东与中介公司签订了托管协议 ， 那么中介公司就相当于房东的代理人 。
中介公司“爆雷”之后 ， 房东和租客之间的矛盾一触即发 。房东为了驱逐租客 ， 停水停电 ， 甚至在租客的家里安装监控 。
被停水停电的租客徐岩白天只能拿充电宝在公司充好电 ， 插个小灯管回家做照明用 ， 而充电宝的电量只够小灯管照明两个小时 ， 他必须在灯灭前处理完所有的事情上床睡觉 。因为停水 ， 徐岩要买一大瓶矿泉水简单洗漱 ， 如厕只能去步行10分钟的公厕解决 。

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房东与杭州适享科技有限公司签订的合同
“金蝉脱壳”的中介公司
8月29日 ， 正在外面跑业务的吴波发现适享科技下沙分部的微信群突然解散了 ， 他的第一反应是：“完了 ， 这两个月的工资没戏了 。”在吴波看来 ， 受此次适享科技“爆雷”影响的员工大约有500人 ， 他的经理也在其中 ， 不仅损失了两个月的工资 ， 还因年租了公司的房子也成了受害租客 。
“如果知道中介公司是高收低租 ， 我才不跟他们干这事” ， 这是租客、房东和中介员工共同挂在嘴边的一句话 。吴波从事的是为租客租房的工作 ， 对公司年付便宜的做法表示理解 ， “买东西也是量大优惠的 ， 一次性年付优惠我觉得这没什么” 。但关于公司“高收低租”的做法他表示之前并不知情：“公司的收房和租房是两个不同的系统 ， 我只负责租房 ， 也是出了事才知道从房东那儿收的房费这么高 。”
事发后 ， 吴波被公司的财务拉黑 。报警后 ， 根据警方的建议他需要去申请劳动仲裁才能要回工资 ， 申请后他仍在等待结果 。眼下 ， 他做起了个人房屋经纪人 ， 朋友圈中 ， 他每发一条租房信息都会格外注明：“房东直租 ， 和房东签合同 。”
“爆雷”前 ， 长租公寓中介公司像是一面墙 ， 隔开了底层业务员、房东和租客 ， 当这面墙倒塌后 ， 房东、租客和业务员的矛盾开始显现和激化 。
租客刘晓玲仍在怀疑中介业务员：“他们公司的另一个业务员当天还在给我推荐房子 ， 拉房东和租客进微信群说公司跑路 ， 可能只是他们应对租客的一个话术而已 ， 事后他就把我拉黑联系不上了 。”
房东和租客在托管和承租之初相互不知道中介是以多少钱的价格来租和收房子 ， 多数租客和房东表示 ， 如果当时知道中介是“高收低租”的方式 ， 是怎么也不会答应签合同的 。
但也有房东在适享科技的房东受害群内说：在签约之前就明白这种模式迟早会出问题 ， 但为了高额利润 ， 还是愿意把房子租给这种托管公司 ， “因为房子是自己的 ， 我想收回就能收回来” 。
“爆雷”后 ， 大批租客和房东聚集在适享科技杭州总部巢客进行维权 ， 而公司早已人去楼空 。
在房地产行业工作近10年的合肥房东孙亮是长租公寓“爆雷”潮中的幸运儿 ， 他差一点就中了招 。今年4月 ， 孙亮将自己的房子放到“58同城”的租房平台后 ， 没多久就有中介频繁来电 ， 孙亮查其公司的背景 ， 有工商资质且合规 ， 就将房子交出 。但第二天孙亮发现不对劲——有租房的人打电话问他：“为什么在租房平台上面的租金是1400元 ， 在小区里看到的（此前招贴的）招租小广告是2800元？”

稿源：(北京青年报)

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标题：房地产|长租公寓频现“爆雷”背后的庞氏骗局( 二 )