采写/李晶晶

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受“适享科技”跑路长租公寓“爆雷”影响的房东和租客人数达1万7千多人
“9月15日必须搬离 。”这是房东给刘晓玲一家下的最后通牒 。而一个月前 ， 她才通过杭州一家租房中介公司——杭州适享科技有限公司 ， 交了整年的租金租下了这间位于杭州郊区三室一厅的房子 。
直到被告知中介公司8月30日跑路 ， 刘晓玲才知道 ， 中介公司提供的并不是一次普通的租赁服务 ， 而是一种长租公寓在“高收低租”、“年租月付”模式下的高风险经营 。
当中介公司“金蝉脱壳”后 ， 留在原地的租客和房东身陷维权困境 ， 前者因被套走了整年的房租而要求继续居住 ， 后者因拿不到此前中介承诺的月付租金而驱赶租客 。
矛盾在他们之间愈演愈烈 ， 而他们又同是长租公寓“爆雷”后的受害者 。
据悉 ， 受此次杭州长租公寓“爆雷”影响的房东和租客人数已达1万7千多人 。而据广州市房地产租赁协会统计 ， 今年以来全国“爆雷”的长租公寓达26家 ， 仅8月 ， 全国有15家长租公寓倒闭 。

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房东和租客之间矛盾升级 ， 有房东强行驱逐租客 ， 也有租客为了保住房屋换锁
身陷困局的租客与房东
8月30日 ， 杭州一家餐馆内 ， 正在过生日的刘晓玲被租房中介——杭州适享科技有限公司（以下简称“适享科技”）的员工拉到一个微信群内 ， 被告知：公司老板跑路 ， 自己已经两个多月没发工资了 。
刘晓玲联系上房东 ， 看了合同才知道 ， 租房中介公司承诺以每月4100元的价格月付租金给房东 ， 而自己是以每月2600元的价格付了整年的租金租入 ， 并且多交了一个月的房租作为押金 。8月17日 ， 她和丈夫带着公公婆婆和两个孩子入住 ， 除去打扫卫生的时间 ， 正式入住仅仅只有一周 。
房东限她9月15号搬离房屋 。她求助律师和警方 ， 得知如果房东上门以暴力手段驱逐就可以报案 ， 她也可以起诉房东 ， 但是起诉的话要搬出此房屋另找住处 。“房东上门的话我怕吓到老人和孩子 ， 这个注我赌不起 ， 如果要起诉搬离这里 ， 那我这段时间住哪？” 刘晓玲说 。
做财务工作的刘晓玲每月5000元收入 ， 适享科技的“爆雷” ， 相当于卷走了她近7个月的工资 。怕家里老人们承受不了这件事的打击 ， 她一直瞒着他们 ， 希望能继续住在这里 。她想 ， 很有可能到头来还要再给房东交一遍房租 ， 等于自己只住一年却要付两年的钱 。
9月4日晚 ， 她把老人和孩子支出家门 ， 独自面对上门的房东 。但沟通的结果并不好 ， 房东不肯按照市场价3000元的价格租给她 。
此次适享科技长租公寓“爆雷”涉及的人数远超此前在杭州“爆雷”的友客公寓 ， 总人数已达1万7千人 。目前 ， 房东和租客已建立20多个维权微信群 ， 群内诉说着一个个无奈的故事 ， 有刚毕业的大学生刷信用卡支付了一年的房租 ， 曾因此产生轻生的念头 。
“（长租公寓）租房群体以刚毕业的大学生群体为主 ， 真有钱的人是不会在乎季付和年付便宜多少钱的 ， 这些学生特别在乎 。”适享科技的业务员吴波说 。
刚毕业一年的宣金梁在9月10日被房东赶出了家门 ， 房东一边扔东西一边对他说：“我是孕妇你跟我起冲突是要付法律责任的 。” 宣金梁看着东西被扔满了楼道 ， 堵住了公寓口 。房东在屋里闭紧房门 ， 他在外面守了一夜 ， 找开锁公司 ， 与房东争执 ， 不想让自己4万5千多元的房租打了水漂 。
回想两个多月前租下适享科技提供的房子 ， 宣金梁才警觉“年付真的是个坑” 。警察来了告诉他 ， “（和房东之间的）民事纠纷还是要协商解决” 。他提出损失五五分的提议 ， 房东没有答应 ， 并被放话：“不怕来告 ， 告你也得搬出去 。”

稿源：(北京青年报)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn092293DZ2020.html

标题：房地产|长租公寓频现“爆雷”背后的庞氏骗局