私藏奢品楼市陷入买不起卖不掉的怪圈？未来楼市如何走，经济学家6字讲明今年楼市迎来

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今年楼市迎来了一次转折点，但是与2008年不同的是， 2008年是楼市黄金时代的开始，而今年是楼市黄金时代的落幕。楼市经历了一个黄金十年，将房价推向了一个普通老百姓无法触及的高度，未来楼市将进入一个新的十年，整体以稳为主，不同城市的房价将持续分化。
楼市陷入买不起卖不掉的怪圈
现在的楼市很是奇怪，没房子的人想买房，无奈房价太高买不起；持有多套房子的人想要卖，无奈买得起房子的人不缺房子，更不愿意买二手房。
如今的楼市就是一场博弈，房价已经处于高位，但是开发商又没法讲价，只能寻求更多的接盘侠，炒房客深知已经高位接盘，却无奈舍不得降价抛售，真正的刚需大多数是没钱的，亦不能称之为刚需，买得起房子的刚需可能也在观望，等待开发商打折让利或者炒房客撑不住抛售手中的房产。
其实2018年楼市就已经迎来转折，楼市已经开始稳定下来，部分城市的房价开始出现下跌，但是楼市的火热需要慢慢降温，刚好2020年的这次风波让所有人都冷静下来。今年的楼市寒冬寒的不是楼市，亦不是降了房价，重要的是寒了人心。
楼市本就如皇帝的新衣，根本就没有太多真正的刚需支撑，只不过是有钱人和穷人之间的博弈，有钱人可以通过房价上涨来掏空穷人的钱包，把资产加码到自己的房产之上。但是如今的楼市，迷雾被一层层揭开，越来越多人明白了其中缘由，加上国家对楼市调控的力度不断加大，越来越多炒房客意识到，楼市再无自己的生存空间，一旦没有炒房客参与其中，房子卖给谁成了最大的问题，买得起房子的人不愿意再接盘，愿意接盘的人却没有钱买。
未来楼市走势
未来楼市的走势可以用两句话来概括：
1、整体房价以稳为主基调，可能会整体微涨，但是难以跑赢通货膨胀。
【私藏奢品楼市陷入买不起卖不掉的怪圈？未来楼市如何走，经济学家6字讲明】2、未来房价将会持续分化，不仅是城市之间的分化，甚至城市内不同地方的房价也会产生分化。
总体来说这是未来楼市的发展趋势，亦是国家对楼市大力调控的成果。这一趋势对谁最有好处，又对谁伤害最大。我认为会给刚需购房者带来最大利好，好处有两个，其一是房价逐渐稳定下来就不必慌着买房，亦不必担心今年不买明年就买不起的问题；其二是房价的持续分化能让购房者买到低价的房子，楼市分化的本质就是房价虚高的地方慢慢回归合理，地理位置好的地方房价会稳步上涨。
对部分炒房客的伤害最大，过去是闭眼炒房的时代，炒房客买房子根本不在意城市，不在意区域，认为买到就是赚到。如果你是2017年之前买的房子，那我认为你不论买哪里都是赚的，但事实上买房的最高峰时期是在2017年和2018年，这个时候接盘的炒房客未来可能会面临亏损。当然任何的投资都有赚有赔，有人亏损自然有人挣钱，楼市亦是如此，未来投资房产有赚有赔才是常态。
经济学家6个字讲明
中国的楼市是最难说清的，如同处于迷雾之中的黑暗森林，甚至令很多专家都是一头雾水，难以判断楼市未来的走向。但是有位经济学家却以6个字道明了楼市的真相，尽管无法准确预测中国迷雾般的楼市，却能指明楼市未来的大致方向。