【蓝白观楼市】4月份将成本年度“卖房窗口”？2个楼市新规来了，曹德旺反复提醒( 二 ) 今年的房地产

2 ，大力推进旧改。据21世纪经济报道3月20日消息，记者独家了解到，近期监管部门已下发要求，明确2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域，同时新增了公共卫生设施、城镇老旧小区改造等领域项目。
要知道，城镇老旧小区改造从去年7月份就开始提，我国老旧小区约17万个，建筑面积约40亿平方米，涉及约4200万户居民，根据专家测算，这一块的投资额可能达到数万亿的级别。
无论是2019年底的高层经济会议、住建部专题会议，还是在今年央行的工作会上，都明确提出了加快老旧小区改造的进度。

从这个角度来看，不少老旧衰败的家属院，可能会迎来大变样，商品房库存会在“翻新”的基础上大幅增加，房子供过于求的趋势难以逆转。
除了注意这两个国家级新政之外，对两类人来说，未来的处境会有点麻烦。
1 ，最近2年，买3套房以上的人。假如是最近两年出手买房，无论是房价还是房贷利率，都会站在山岗上。
房价没涨意味着4月份出手会吃亏，房贷利率动辄上浮20% ，意味着持有房产的资金成本高昂，未来一个月即便想出手也很难。
2 ，手中房产流动性差，难以变现。 【【蓝白观楼市】4月份将成本年度“卖房窗口”？2个楼市新规来了，曹德旺反复提醒】这一类情况也有不少，典型的比如手里持有远郊的低密度别墅、小城市里25年房龄以上的老破小家属院，很多办房本都遥遥无期的安置房，这一类房产在行情好的时候尚且卖不动，更别提在市场冷清阶段，未来1个月依然很难出手。