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??问：看到这两年弘阳合约销售增速非常大，公司未来三到五年合约销售规模保持在怎样的增速，或者公司希望达到什么样的规模？
??何捷：顺势而为，看大市，看整个行业发展。今年上半年，前50强增长速度放缓。目前来看，年复合增长率20%左右，对弘阳来说相对比较合理。排名方面，我们也在观察同行发展的情况，如果我们在战略、机制、能力等方面进一步夯实，我们排名还是会提升的。
??问：这两年弘阳新进入了很多城市，全国性布局的目标是否基本已经达到，还是说未来会继续进入更多新的城市？
??何捷：我们基本上完成了全国化布局。在这样布局下，我们更多会做深耕，当然，未来也会进入一些新的区域，可能每年1个、2个新城市。我们认为，现在大的布局占据了国内主流市场，布局基本完成，接下来就是深耕。
??问：弘阳对当前土地市场、房地产销售市场的看法怎么样？
??申广平：今年上半年，我们新获地块布局在不同的城市，主要是践行了公司“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的区域布局战略，所以有50%多资源投入在江苏。另外资源投入在核心的二线城市，我们在成都、重庆、南昌、长沙、佛山、杭州、温州等城市都有投资。新进城市，就希望以现时的价格做投资规划，所以投资上追求稳健可持续的策略。因此，对于IRR、ROIC等指标都有做监控。我们要求现金流回正有严格要求周期，因为弘阳要保持债务结构稳健水平，同时又能够高质量可持续增长。
文章来源:乐居财经
来源：(乐居财经)
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标题： 【双轮】特写丨弘阳地产：我们不一样 手握“商业地产双轮驱动”（四）
