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小编提示您本文标题是： 【双轮】特写丨弘阳地产：我们不一样 手握“商业地产双轮驱动”王牌。
▲▲ 【双轮】特写丨弘阳地产：我们不一样 手握“商业地产双轮驱动”王牌▲▲广 西 龙 网
弘阳地产管理层
??乐居财经 沙文蓉 发自香港
??弘阳地产（01996.HK）的行走路径，已经成为区域中小房企向全国50强迈进的样本。
??上市一年，这家网红房企交出了一份值得称道的中期业绩成绩单：2019年上半年，合约销售金额302.5亿（人民币，下同），同比增长42.7%，年复合增长率89%；毛利率29.0%，高于行业平均水平；净利润7.2亿，同比增长15.2%；总土储1569万平方米，83%位于一二线城市，较2018年末增加19.9%。
??规模大涨、利润率依然保持高位，弘阳地产是怎么做到的？8月29日，这家公司中期业绩会在香港举行，管理层现场给出了答案。
??当天，弘阳地产执行董事及主席曾煥沙、执行董事及行政总裁何捷、执行董事及副总裁雷伟彬、首席财务官申广平出席。值得一提是，弘阳明星职业经理人团队中又出现了一张新面孔，雷伟彬为前时代中国CFO，两个月前刚加入弘阳。
??同一时段在香港开业绩会的有4家房企，弘阳地产成为现场人气最旺的一家公司。投资者挤满了会场，临时加坐了几十把椅子一直放到了进场门口。有投资人说：“这家公司的业务模式不同于其他房企，所以特意跑来听一下。”
??一贯低调的弘阳地产创始人曾焕沙率先开场致辞，他认为弘阳走的是差异化竞争路线，商业地产双轮驱动这个模式，值得投资者关注。
??增规模 控风险
??公告显示，今年上半年弘阳地产实现合约销售金额302.5亿元，同比上升42.7%；累计实现签约面积229.2万平方米，同比上升48.3%；平均合约销售单价约人民币12,889元/平方米。
??从增速来看，弘阳地产在目前已经发布中报的房企中位列前茅。扩规模的同时，很多房企会不断加大杠杆，各项财务指标吃紧。但是，弘阳地产在控制风险方面也有不错表现。
??首席财务官申广平介绍，财务指标上，弘阳地产净利润为7.2亿元，同比上升15.2%；毛利率29.0%，高于行业平均水平；净负债率76.0%，处于行业平均水平；手头现金169.5亿，较2018年末增长36%；短债占比亦同比下降；总资产864.6亿，较2018年末增长27.3%；签约回款率达94%，较2018年末提升4个百分点；三笔美元债获超额认购，年期不断延长。
??有媒体提到，弘阳地产这半年，净负债率有一定提升，未来净负债率会如何控制。对此，申广平解释，规模快速提升的同时，会适度提升负债率在合理范围内，未来这个指标会控制在80%以内。“有财务约束下的稳健可持续增长，是我们努力的目标。”
来源：(乐居财经)
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标题： 【双轮】特写丨弘阳地产：我们不一样 手握“商业地产双轮驱动”
