简史|互联网巨头拿地简史:字节跳动掷60亿凶猛买楼，联想乐视卖地救急联想|简史|巨头|乐视|字节|中年

文| AI财经社仉泽翔
编辑|孙静
互联网巨头正在成为地产商们最大的竞争对手。
【 简史|互联网巨头拿地简史:字节跳动掷60亿凶猛买楼，联想乐视卖地救急】11月20日，上海出让一宗编号为“杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01”的地块。作为唯一申请竞买企业，汉海信息技术(上海)有限公司以65.413亿元成功摘地，楼面价22350.36元/平方米。
天眼查App显示，汉海信息的背后正是美团点评，而汉海信息的执行董事为美团联合创始人穆荣均。
美团亦对媒体证实，这块地正是由其拍下，并将用于建设新上海总部基地，加快人工智能等新一代信息技术的研发整合，积极布局文旅、移动出行、金融科技等创新业务。
更早之前，将要登陆资本市场的蚂蚁集团也斥资27亿元购入杭州西湖区一宗商业用地。消息一出，直接点燃之江板块的楼市热情。
从拿地花销上看，互联网巨头的投入并不亚于大型房企。而资金状态的宽松，与地方政府更为紧密的产业合作，甚至让互联网巨头具备更强的拿地能力。
巨头拿地凶猛
近来拿地最凶的是长期“居无定所”的字节跳动。
尽管已成长为国际化程度最高的中国互联网巨头，但字节跳动在今年11月4日之前，并没有一座自有产权办公楼。自2012年创办至今，围绕中航广场，字节跳动的办公楼从北京的西五环租到东五环，即便是作为总部的北京中航广场也是长期租赁使用的。
迫不得已，员工经常因工作内容调整而在各大写字楼间来回搬迁。
这一局面在11月4日开始改善。当天，字节跳动位于北京方恒国际中心的办公楼正式启用，这是字节跳动旗下首座自有产权办公楼，产权是在2019年豪掷50亿元拿下的。
这并不是字节跳动买楼的起点。2018年，字节跳动曾有意出资90亿元，收购北京大钟寺中坤广场。但该项目产权较复杂，收购并不顺利，目前基本搁置。
进入2020年，字节跳动拿地的动作愈加频繁，比如今年6月，其花费10.82亿元进入深圳“网红街区”粤海街道办，和腾讯滨海大厦、深圳阿里中心成为邻居。

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或许张一鸣此前无恒产的辛酸，雷军最能够理解。自2010年创业以来，雷军和小米先后辗转银谷大厦、卷石大厦、华润五彩城等地，直到2015年小米在离五彩城不远的上地片区买下土地，建立小米科技园。整个园区花掉雷军52亿元。
这种颠沛流离的漂泊感让小米不断加码地产板块。2018年11月5日，北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地现场拍卖，4.7万平方米地块最终被小米和华润置地联合体以26.57亿元的底价摘得，成交楼面地价为19356元/平方米。
将要和字节跳动成为邻居的腾讯，无疑是互联网巨头中的囤地小能手。仅在深圳这一座城市，腾讯就先后完成三次大搬迁--从华强北到飞亚达大厦，再到自建的腾讯大厦和作为全球总部的滨海大厦。另外，腾讯还在2019年11月斥资85亿元，拿下深圳大铲湾岛地块，未来这里将是腾讯科技岛项目。
据58同城统计，目前腾讯在北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市都持有物业。
另一互联网巨头京东，近年在拿地上也动作频频。京东近期最著名的一次收购是花费27亿元拿下北京翠宫饭店，虽然事后这栋楼又被刘强东转给知名对冲基金安祖高顿，但京东的云计算部门仍入驻了这栋大楼，并将其更名为京东科技大厦。
除此之外，京东还先后以仓储用地、物流中心等名义在东莞、上海、宿迁、重庆、揭阳、肇庆、济南、南昌、西安等城市现身土拍市场。截至2018年，京东已在全国30余个城市获得土地使用权。
互联网巨头热衷拿地，一方面与业务快速扩张带来的更多办公需求有关，另一方面也与地方政府期待其带动相关产业发展的诉求相吻合，由此能够以更优惠的价格实现土地储备。
卖楼求生哪家强?
房地产的价值早已被互联网界的前浪们前后证实。
从互联网行业龙头行列掉队的搜狐一直被外界调侃，公司市值甚至不如屁股底下的办公楼高。
这也确系事实。截至目前，搜狐总市值不过7.64亿美元(约合人民币50.12亿元)，而搜狐在2006年购入位于北京五道口的搜狐大厦时，曾花费2.77亿美元，一次性动用公司超过30%的现金储备。考虑到“宇宙中心”当下的房价，张朝阳这笔投资不知道翻了多少倍。
这还只是一栋楼的价值。2010年，搜狐又在中关村核心区域的融科资讯中心园区内，自建了搜狐媒体大厦，总建筑面积4.1万平方米，该大厦的造价超过20亿元。此外，还有位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦，也有10亿元以上的估值。