股票|新股前瞻丨物业股抢滩潮继续,融信服务赴港IPO( 三 )
这些土地储备的每平方米成本为7767元 , 80%位于中国一二线城市的黄金地段 , 其中250万平方米为持作出售已竣工物业、2040万平方米处于在建状态、510万平方米为持作未来开发 。
总的来说 , 近几年融信服务业绩快速增长 , 主要得益于非业主服务业务快速放量 , 且该业务毛利率也提升较快 。 尽管目前公司多数业绩来自母公司融信中国 , 但其独立第三方业务提升迅速 , 占总收益已提升至29% 。
此外 , 公司对外招标能力强 , 加上重续率高 , 说明公司服务态度得到认可 , 目前公司社区增值服务业务占比较低 , 随着公司社区增值服务业务逐步开拓 , 公司的业绩也将持续提升 。 母公司融信中国土储约2803万平方米 , 这部分土储也为融信服务未来的业绩提供保障 。
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