市场|请给京津冀多放一点“孜然”——京津冀休闲度假市场调查( 三 ) 孜然|游船|永奇|民宿|市场调查

其次是旅游产品供给的区域发展不平衡。具体到京津冀休闲度假市场，鬲永奇认为，京津冀的经济、气候、消费习惯等与长三角、珠三角大不相同，存在着诸多短板；优秀旅游产品的供给也要少于长三角、珠三角地区；此外，京津冀市场格局中，北京是一家独大，津、冀相对失色，发展失衡。鬲永奇坦言：“即便我是天津的企业，我也要对天津的旅游市场发展说一声不满意。”还有，北方消费者的消费理念与南方存在较大差距，这也造成京津冀周边游客的消费潜力不如南方地区。这些问题都值得重视，都需要改变。

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民宿火了，管家乐了
民宿市场的变化更加明显。
中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军向新旅界表示，新冠肺炎疫情让民宿经营者措手不及，其影响是全局性、根本性、长远性的。
中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会调查发现，民宿行业上半年几乎处于停滞状态，下半年，受国外疫情、消费者对安全的考虑、报复性消费等因素影响，民宿市场出现放量增长，尤其是江浙地区经营情况好于去年同期水平。
途家网数据显示，途家民宿国内房源已从180万套增长到230万套，乡村民宿的交易占比由2019年的24%增长到41%。由于疫情因素影响，人们出游习惯有所改变，“近郊游、周边游、自驾游”持续火爆，乡村民宿成了人们休闲度假的重要选择。国庆中秋双节假期，途家乡村民宿整体交易情况不仅恢复到去年同期水平，更呈现反超趋势：订单量同比增长超20%;单均间夜、客单价更有不同程度增长，接待人数增长超过30%。
京津冀地区民宿市场同样出现放量增长，尤其是京郊民宿一房难求！双节假日期间的京郊民宿早在8月份已经预定一空，乡村精品民宿8天入住率接近90%，日均接待人数和营业收入较“五一”假日分别增长290%和270%。
市场发生结构性变化。市场对民宿的需求已经不再是简单的住宿需求，包括研学民宿、亲子民宿、宠物民宿等等。消费者更加小心，对于服务细节的要求更高，尤其是被阻断的出境旅游诉求迫切希望通过国内旅游予以补偿。
民宿营收模式多元化。民宿主不再将客房作为唯一的营收方式，纷纷开启“民宿＋”模式。民宿与当地特产的结合，民宿与文创产品的结合等等。
未来会走向何方？

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京津冀休闲度假市场能否冲上云霄？
这是一个急速变化的时代，唯一确定的就是不确定，尤其是新冠肺炎疫情的影响将长期存在的情况下。
面对不确定的未来，京津冀休闲度假市场又会走向何方呢？