时代周报|十年来哪个城市楼市最“疯狂”？深圳、厦门、东莞、保山位居前四

在这个长假来临前，楼市变局还在继续。
9月14日，成都调控加码，提出个人住房转让增值税征免年限调至5年。
9月23日，长春调控加码，提高首付比例、三套停贷、限房价、限地价；
9月23日，东莞调控加码，主要针对公积金买房；
9月28日，唐山调控加码，限房价、竞地价，二套房首付比例不低于50% ，三套房暂停商贷；
9月30日，银川出台调控，首套房首付不低于20% ， 2年限售；……
无一例外，都是今年房价涨幅领先的城市，也是先后被约谈的几个重点城市，都难逃“枪打出头鸟”的命运。
而据不完全统计，截至9月28日，全国房地产调控政策次数达376次。
加上对房企的“三条红线”、房贷资金的严监管、HD泄露文件的风波，下半年的楼市走向，显然比寒冬来得更快。
而在此之前，一波北方城市房价下跌潮，更是刷遍了朋友圈。
天津、石家庄、济南、青岛、郑州，几个北方大城市都陷入房价大跌的漩涡中，即便有辟谣有曲解，但真实的状况依然像迷雾般，让人看不清。
北方城市房价真的不行了？哪个城市房价真的在跌？过去5年甚至10年间，哪些城市的房价在涨？哪些城市又在跌？
房价仍在涨
北方城市的房价，全都在下跌？
在国家统计局公布的8月份70个大中城市房价变化表中， 59个城市的新房环比上涨， 9个城市下跌。
更能反映市场价格的二手房市场， 48个城市环比上涨， 18个城市下跌。尤其是广州，二手房市场连续两个月领涨全国。
而与去年相比， 70个城市的二手房价涨幅表现，更为具体。

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70个城市中，有43个同比上涨， 27个城市出现了下跌，下跌的城市数量有所扩大。
43个上涨的城市中，深圳涨了15.9%排在第一，唐山涨了14.6%排在第二，也是仅有的两个涨幅在15%左右的城市。深圳的气势还在，年中再次调控加码后，资金开始外溢，这也是广州、尤其是惠州等地房价近期大幅上涨的原因之一。
此外，西宁、沈阳、无锡、银川四个城市的涨幅都超过了9% ，排在第二梯队，而这些涨幅较大的城市，都进了两次被约谈名单，调控也纷纷出炉。
而在27个下跌的城市中，牡丹江下跌8.3%排在倒数第一，贵阳、天津、郑州、湛江四个城市的跌幅都超过了4% ，天津和郑州下跌的情况确实存在。
从区域分布看，上涨的43个城市中，南方城市占了24个，北方城市19个。下跌的27个城市中，南方城市占了18个之多，北方城市仅有9个。
虽然上涨前10名中也有唐山、沈阳这样的北方大城市，而下跌的城市中，也不乏贵阳、武汉这样的南方重镇，但当天津、青岛、济南、郑州、烟台、石家庄等6个北方经济重镇全都在下跌，自然会有北方城市房价不行了的感觉。