房企|仅8家房企完成75％，降价？党报指出方向，央行透露政策新动向( 二 ) |中央银行|房地产企业|

【房企|仅8家房企完成75％，降价？党报指出方向，央行透露政策新动向】
但我想说，他们的假设是不成立的，降价不意味着房价大起大落，降价不是洪水猛兽，降价更不是不稳定，如果房价上涨太多，不通过慢慢降价又何谈稳定呢？当然稳定不是让房价从一个极端走向另一个极端，所以，他们说不带头降价，绝对不是他们真的不会降价。
只是说不带头而已，恐怕到时候身边的房企真降价了，他们比谁都会着急。他们只是还在拿一些借口在阻止别的房企降价罢了。弊大于利你能说出100个理由，利大于弊他也能讲出100个理由。就看你能不能拿出诚意给你的购房者了。
刚才说了开发商不要悲观也不要放弃，因为你的降价或许还有希望，但同时必须明白，其他的路已经堵上了，不要再做无谓的幻想，因为政策是不可能放松的。

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今年哪怕再困难都没有动摇房住不炒外，各大部门更是严格执行。最近的央行同样给出了答案。
近日，中国人民银行发布央行货币政策委员会召开2020年第三季度例会消息。从新闻稿措辞来看，经济稳步恢复，年内货币政策可能不会再加码宽松，但贷款利率仍有下降空间。值得注意的是，本次例会较二季度例会相比，删去了“加大宏观政策调节力度”表述。同时，本次例会强调着重强调“推动综合融资成本明显下降，引导贷款利率继续下行”等。
所以，央行会议透露出新动向，政策不会再宽松，但贷款利率还会降。原因很简单，我们已经取得一定成效，并不用担心因为政策收紧而影响经济发展。作为房企来说，房地产是资金密集型行业，也不用过多幻想靠政策放松来实现行业的宽松，等于还得依靠自己。
话就说回来了，当你不再有依靠时，就必须通过“收买”购房者来完成目标，实现年终业绩考核。降价能不能打个翻身仗呢？当然不一定，可是不试更不行，因为对很多企业来说，你根本就撑不住。

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经济日报就发表文章表示，如果房地产企业融资渠道受到限制，房企资金压力加剧，要改善负债率和融资结构，同时又要冲业绩，回款能力将是房企持续经营的关键。怎么提升回款能力？降价跑量可能是最直接的举措。但也别想多了，房价不可能出现大幅变动。