房企|仅8家房企完成75％，降价？党报指出方向，央行透露政策新动向 |中央银行|房地产企业|

今年虽然艰难，但是依然感觉过得好快。或许对于挣扎的房企而言，更是如此，感觉购房者还没有出动呢，眼瞅着过去大半年，剩下还不到一个季度了。

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看看过去这段时间的成绩单，对开发商来说也确实是个回顾和总结，是不是考验，恐怕每个开发商心里都有杆秤。 10月3日，克而瑞报告显示，前三季度有近3成房企目标完成率不足65% ，占比达到近三年同期最高。虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期加快去化，但截至9月末，仅有8家目标完成率达到75%以上，显著低于2019年同期。
该怎么看待这些业绩呢？其实应该辩证来看。我认为，的确受客观因素影响，今年大不如前倒也在情理之中，所以没有什么过分悲观的必要。即使成绩不好，也不能完全怪这次客观影响，更多地应该从房地产行业大周期来判断，即使没有今年这次影响，房地产行业也是一个从高速发展向高质量过渡的过程，不可能再像过去那样。
所以，不悲观不放弃。为什么这么说呢？因为我们必须认清形势，认清现实。现在的房地产行业在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下，一切都在发生改变。只有客观掌握当前的市场，才能对未来的自己做出正确的判断。

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因为在金九银十中，金九错过，或许银十还有机会。那降价是不是开发商唯一出路呢？我觉得，似乎很难找到更合适的方法，指望政策来救你恐怕不现实，唯有自救才是最好的出路，开发商为了尽快回笼资金，最好就是给购房者让利，让出最大的优惠，从而让自己能够从自我调整中拯救自己。
从这个角度来说，不悲观不放弃，就会有机会有希望。一些头部房企主动打折促销、先发制人，可以说收获了很多。一些小房企可能也会跟风，这种多属于被动型，因为只有快速回笼资金才是最明智的选择。
而中部的一些房企则处在一种犹豫的状态，要不要跟风搞打折促销或者降价？实际上很多机会就在犹豫之间错过。作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业，两家企业掌门人：商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森，商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示，不带头降价。

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不带头降价不意味着不降价，他们给出的理由是降价促销对于整个行业发展，弊大于利。房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响。