房地产|离婚了，之前买的房产怎么办？( 二 ) |

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
对于婚内赠与和继承的房产，《婚姻法》中也有规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
……
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
……
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
……
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
02 房产归属的九种情形
看了这么多法律条文，是不是有点儿蒙圈了呢？
是的，法律条文严谨晦涩，大家看起来比较难以理解，所以我们总结了婚姻中房产归属的九种情形：

本文插图
除了房子本身的归属外，房屋租金归谁呢？
《婚姻法司法解释（三）》第五条规定：
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以，房屋租金一般属于夫妻共同财产。
之后我们再来分享一下父母房产的相关话题，也欢迎大家讨论。