“在处理中海玄武公馆浴室报修一事上 ， 我司反应迅速 ， 维修及时 ， 已完成镜柜问题检查与维修 ， 与8月5日部分媒体报道该情况时所称物业工作人员多次上门检查后并没有查出原因不符 。 ”

本文插图
2020年7月 ， 江苏新闻台、江苏新闻广播《政风热线》再次报道中海玄武公馆再次曝出4800元精装变“惊装”的消息 ， 随后北京中海京西里业主也在微博发起维权 ， 称京西里延期108天交房 ， 并晒出了小区内部环境 。 从照片中可以看见小区内部门厅大理石开裂、绿化、人行道等仍然在进行施工 ， 业主对300多万元总价的房屋交付状况极度不满 。
买房人何时能跳出“精装”大坑？
近年来 ， 房屋质量、精装修质量引发的维权事件层出不穷 ， 当房企规模与品牌不再与“高质量”划上等号 ， 消费者一旦“入坑” ， 如何维权才是最有效的?
北京京讼律师事务所主任王玉臣律师对《每日经济新闻》采访人员表示 ， 当房屋出现质量问题时 ， 消费者可以通过合理有效的手段来维护自身意愿 。
接下来请划重点 ， 专业律师教你维权 。
1.一定要及时取证 ， 可以通过拍照、摄像、发函、填写验房单等方式对现场做取证 。
2.对于所出现的一系列质量问题一定要及时向建委部门进行投诉 ， 必要的时候 ， 甚至可以采用违法查处的方式 ， 要求建委部门对于这些质量问题进行调查处理 。
3.质量上出现这么多问题 ， 开发手续是否合法合规呢？实际建造的房子和背后的手续是否合法合规呢？业主可以通过政府信息公开的方式调取开发背后的相关手续 。 这些手续一般至少涉及5、6个部门 ， 至少有30多项 ， 消费者通过这种方式去挖掘更多的问题 ， 保护自己的合法权益 。
如果以上都还解决不了 ， 还可以采用诉讼的方式获得合法解决途径 。 但与其事后维权 ， 不如绕开买房的坑 。
王律师强调：
1.一定要选好开发商 ， 提前对开发商做个全面摸底 ， 通过中国裁判文书网、启信宝等方式好好查下开发商的情况 ， 尤其是以往是否出现过质量问题 。 切记 ， 这一点很重要 。 不止要查开发商 ， 还要查施工单位 ， 通过上述方式对施工单位也要做个基本摸底 ， 看清楚施工企业以往是否涉及过诉讼 ， 是否涉及质量问题 。
2.要密切关注项目的进展 ， 要求在精装修前要先做一次验房 。 几乎所有的精装修房都会在协议上约定 ， 由装修公司代为进行毛坯房收房 ， 精装修实际上会将毛坯房的问题掩盖住 。 因此一定要注意毛坯房竣工验收备案后要去看下 ， 做个简单的验房 。 关注精装修过程 ， 不要坐等精装修完工后再去看 。

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