楼市|楼市“过山车”！曾经的暴富美梦，如今只剩负债与烂尾( 二 ) |北京|楼市调控|

买的楼盘不仅涉黑，还涉贪腐！
2019年10月18日，河北省纪委监委网站通报，保定市涞水县委书记王义民涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。
“你说怎么这么倒霉！我们现在是求告无门，都不抱希望了！”张华无奈的叹息。
张华的遭遇既是个例，也是环京概念炒作冷静之后的一个缩影。随着全国楼市调控的大潮，涞水的房价也开始下跌。

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来源：安居客网站
破碎的暴富梦
购房人：李乐（化名）
购房地点：河北永清
与张华类似，李乐也是在2016年“上车”的。 2016年8月份，李乐在同事的介绍下，以8900元/㎡的价格买入了一套永清的房子。
彼时，永清的房子也在随着全国房价一路上涨中，从年初的5000多元每平米，一路已经超过了8000元。

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让李乐最开心的是，虽然自己不是买在了最好的时机点上，但房价却依然快速上涨。
2017年5月份，李乐的房子已经涨到了16000多元一平米。 100平米的房子价值一下就浮盈了70多万元。
“那时候别提多得意了，你想想我刚毕业没几年的一个学生，瞬间就赚了这么一大笔钱。觉得自己逮住了一次暴富机会、搭上了楼市红利的快车。同学都羡慕我，说我有魄力有眼光。 ”谈起这段经历，李乐还是有些得意。
但是李乐得意的时间并不长，爬到顶点之时，便是下跌开始之时。
随着楼市调控的开始，李乐买的那个项目开始下跌。价格从最高点的17000多元/平米跌倒了如今的7800多元。

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来源：安居客网站
这么一算下来，李乐的房子不但一分没涨、还跌了1000多元。这纸面上的财富还没来得及兑现就沦为泡影和负债了。
李乐还不算是最惨的，李乐的好友薛宁（化名），当时看着李乐的收益眼红，也跟着去买了一套。但是他刚好是在2017年初的高点入手的。
当时总价150万（1.5万/平米）的房子，首付交了45万的首付，又从银行贷了100多万元。如今这套房子只值70多万，还不如欠银行的贷款多。
如今薛宁已经打算断供了。
结语
作为全国最受瞩目的地区之一，环京楼市曾借行业上涨周期及京津冀一体化发展利好，在2016年完成量价的快速上涨。大量购房者涌入，其中夹杂着刚需群体，以及被市场热情鼓动的投资客。
这些投资客中，有的是资深的炒房人，有的其实只是渴望借助房价暴涨实现财富增长的普通人。可现实是残酷的，就如同股市的韭菜一样，他们无非是成为了楼市的韭菜。