中年|三年成城，价值爆发：如何捕捉大轴线明星板块新机会？( 三 ) |中薪|高薪|

【中年|三年成城，价值爆发：如何捕捉大轴线明星板块新机会？】
在沣东新城科统区城市价值快速兑现，商办需求爆发的前夕，沣东地产开发的沣东i未来项目，目前均价1.05万/㎡，为置业投资抓住区域新的“第一波”机会提供了契机。
1、占据沣东CBD之芯，位置优越。项目位于沣东城市广场南侧、中国国际丝路中心（在建）东侧，沣东国际医院（在建）西侧，四周还有保利西北中心和保利大剧院（在建）、中俄丝路创新产业园、协同创新港等区域顶级商办、产业资源。
在区位和经济发展上，科统区是沣东新城的CBD区域，而沣东i未来的占位，则是占据了沣东新城CBD的核心，位置较为优越。

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▲沣东城市广场-沣东管委会
2、地铁领衔，立体交通便捷。项目距离地铁16号线（在建）沣东大道站约500米， 5号线镐京站（2020年底前通车）约2公里。地铁16号线一期南到沣东小镇，北至西咸能源金贸区，南一站是华侨城欢乐谷、北一站是西安国际足球中心。
地铁之外，还有沣东大道、复兴大道、科统路等四通八达的路网，车行约5分钟达到高铁阿房宫站、车行约20分钟到达机场。地铁与主次干道，构成了项目便捷的交通出行体系。

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▲地铁16号线-沣东大道站规划位置图
3、城市综合体，商住皆宜。项目总建面约11万㎡，由3栋高层、3栋商业组成。高层有一栋23层的商务办公写字楼、两栋19层的酒店式SOHO ，商业由独栋、连廊商业组成，是一个典型的城市综合体。
项目当前在售的3号楼SOHO产品，不限购，兼容办公和居住功能。按照4梯15户设计，单元面积为约51-132㎡，办公或自住，自由选择和安排的余地比较大。

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▲沣东i未来建筑效果图
4、酒店建造标准，品质凸显。项目层高约3.8-3.9米，纯玻璃幕墙外立面，配置中央空调和新风系统，按照酒店标准建设。这种品质定性，在目前西安的商办项目还是少见的。
此外项目规划三栋独立商业，与西侧的中国国际丝路中心、东边的沣东自贸新天地、吾悦广场等商业互补，未来购物休闲便利度高，且较有品味。

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▲沣东i未来局部效果图
5、售价实惠，购置成本不高。沣东i未来项目当前毛坯房均价1.05万/㎡，单价不高，总价适中，首付也较低，对比其地段配套及产品功能特性，投选价值非常高。