中年|三年成城，价值爆发：如何捕捉大轴线明星板块新机会？ |中薪|高薪|

?2017年以来，西安的城市发展处于上升期、房价进入上涨通道中，各区域房价迎来一轮普涨态势，其中较为突出的是沣东新城。
数据显示，沣东新城房价三年涨幅达到50%以上，其中大西安新轴线上的科统区板块超过60%！这是非常惊人的，充分说明抓住“第一波机会”很重要。
对于置业和投资来说，抓住跑赢普涨、价值更坚挺的板块和产品，那才是真正意义上的赢家。那么三年之后，科统区板块还有何新机会？

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▲大西安新轴线规划意向图
2017年以来，西安城市发展进入新的阶段，城市梦想被再度激发。
户籍政策进一步宽松，行政效能等“三个革命”推进；大西安战略规划发布及发展路径明确，国家发改委批复关中城市群规划，西安被明确为核心城市、获得支持建设国家中心城市；陕西自贸区设立、承办“十四运”等，西安迎来了前所未有的发展契机和活力。
大西安发展战略、西安托管西咸新区、陕西自贸区的设立，加之华侨城欢乐谷、地铁5号线、16号线的建设或获批，尤其是“大西安新轴线新中心”（即“科技创新引领轴”）的明确，使得西咸新区沣东新城的认可度进一步提升，基础设施、产业、楼市发展进一步加速。

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▲沣东新城局部夜景
期间，华润、绿地、中海、中建、中南、融创、恒大、保利、蓝光、华侨城、新城控股等房企纷纷抢滩沣东新城，沣东楼市火热的态势延续至今。
三年来，高层住宅成交价价格从2017年的7000-10000元/㎡，跃升至目前的1.5-1.7元/㎡，涨幅普遍超过50% ，成为大西安涨幅超前的少数几个区域之一。
其中，沣东新城科统区房价涨幅尤其引人瞩目。 2017年时，高层住宅的价格在1万/㎡左右，近期备案公示价最高在1.89万/㎡，实际成交价在1.55-1.7万/㎡，平均涨幅在60%左右！

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▲沣东新城科统区实景
对于当初第一波进入沣东新城科统区置业的人士来说，目前的房价态势，让他们尝到了甜头，事实也无疑印证了他们当时决策的正确性，可见抓住“第一波机会”是如何重要！
当前，沣东新城科统区板块房价已经站到了历史高位，未来该如何买房置业？还有哪些新的投选机会？
复盘一下沣东新城及科统区板块的房价跃升过程，不难发现，过去三年，规划发展前景、重大项目的招商签约等所带来的利好及发展预期，是置业选择和区域房价支撑的重要诱因。