每日经济新闻|全国最新房价公布!北上广深都涨了,新房环比涨幅最大的是它
国家统计局今日(9月14日)公布了8月份全国70个大中城市房价数据 , 全国的房价还在涨 。 70城中有59个新建商品住宅房价环比上涨 , 47个二手房价格环比上涨 。
其中 , 新房价格环比涨幅排名最高的城市是惠州 , 二手房涨幅排名最高的是广州 。 广州二手房价涨幅已连续两月排第一 。
本文插图
8月份全国70城市新房、二手房涨幅榜TOP10
二线城市二手房涨幅回落
从统计局数据来看 , 8月份 , 新房价格环比有59个城市上涨 , 与上月持平;二手房方面 , 房价上涨城市数量为47个 , 比上月增加2个 。
8月份 , 一线城市房价全面上涨 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 , 初步测算 , 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 , 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。
二手住宅销售价格环比上涨1.0% , 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 , 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。
不过 , 二线城市房价走势平稳 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4% , 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
另外 , 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6% , 涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点 。
“一线城市和三线城市的涨幅略有扩大 , 二线城市则比较平稳 , 说明这一轮调控的重心在二线城市 , 总体上政策略趋紧 , 这会带来房价降温 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进说 。
严跃进认为 , 目前楼市到了传统“金九银十”阶段 , 降价促销是主旋律 。 从后续的房价指数看 , 不排除涨幅会继续收窄 。 但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响 , 部分高端项目入市 , 客观上会带动所在城市的成交均价上升 。
惠州、广州房价上涨明显
8月份 , 新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华 。 其中 , 惠州新房价格环比涨幅1.9% , 居全国之首;银川在市长调研房地产并召开座谈会后 , 新房价格环比涨幅略有回落 , 环比上涨1.8% , 排名第二;另外 , 锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华的新房价格涨幅均超1% 。
中原地产首席分析师张大伟称 , 惠州的新房 , 广州、深圳的二手房价格明显上涨 , 核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好 , 投资属性相对较高 , 而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温 。
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