新京报郑州一经适房逾期两年未交付 开发商缘何陷入资金泥沼?
傻大方_本文原题:郑州一经适房逾期两年未交付 开发商缘何陷入资金泥沼?
原本该在2018年6月交付的经济适用房 , 时过近两年仍未交房 , 而且项目工地也近乎停工 。 近日 , 郑州二七区经济适用房项目珠江翠园的部分购房者向***采访人员反映称 , “开发商说因资金紧张延期交房 , 一直拖到了现在 。 ”据了解 , 该项目共有4栋住宅 , 涉及1033户 。
5月7日下午 , 珠江翠园开发商郑州珠江置业有限公司(简称“郑州珠江置业”)方面回复***采访人员称 , “主要由于政府部门后期再次向我公司征缴土地出让金 , 以至于我方部分物业产品不能正常出售 , 从而导致之后因资金不足 , 不能正常动工交房 。 ”
对于此事 , 郑州市住房保障办信访科一名负责协调此事的科员表示 , 该办多次督促、协商未果 , 建议购房者通过法律途径来追究开发商责任 , 并要求赔偿 。
购房者:项目建设经常停工 , 交房时间一拖再拖
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逾期了近两年仍未交付的珠江翠园 。
“从2008年开始 , 我们就申请了经济适用房 , 可至今仍过着租房的日子 。 ”购房者杜辉(化名)告诉采访人员 , “2015年 , 我们就开始在珠江翠园项目选房 , 当时价格约2984元/平方米 , 并于2016年4月凑齐了全款约27万元 , 买了该项目一套90平方米的房子 , 合同约定2018年6月30日交房 。 ”
杜辉说 , 2017年初 , 包括他在内的部分购房者发现该项目建设出现停工现象 , 郑州珠江置业当时回复称 , “是因为环境问题暂停施工 。 ”
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一位购房者提供的购房合同 , 其中约定2018年6月30日交房 。
随后 , 到了接近2018年6月30日交房期限的时候 , 郑州珠江置业又告知购房者 , 因环境管控和资金链紧张 , 小区无法正常进行建设 , 并开始出售小区车位和商铺 , 建议业主购买 。 随后 , 郑州珠江置业曾数次承诺交房时间 , 但均未兑现 。
今年4月20日 , 在业主们再次前往郑州市住房保障办维权后 , 郑州珠江置业给业主们发了一份《珠江翠园项目延期交房的情况说明》(简称“情况说明”) , 其中列出了建设剩余工程所需的资金6798万元 , 并表示公司在积极进行筹措 , 建议业主积极购买车位、地下室和商铺 。 同时 , 郑州珠江置业在情况说明中表示 , 将全力以赴争取在2020年12月底交房 。
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开发商的《珠江翠园项目延期交房的情况说明》中 , 列举了延期交房的资金等问题 。
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