受惠于改善性需求持续释放 ， 90-120平方米中档产品或将更受市场欢迎 ， 成交占比或将稳步提升 。 受高房价因素影响 ， 一、二线城市市场购买力增长乏力 ， 户型小型化特征将愈加明显 ， 80-90平方米小户型成交占比或将持续提升 。
与此同时 ， 我们认为 ， 2021年豪宅市场有望迎来成交大年 ， 总价1000万元以上豪宅成交或将持续放量 ， 全年成交有望创历史新高 。 顶豪市场或将持续转暖 ， 总价3000万元以上顶豪成交或将稳步提升 ， 单价10万元/平方米以上顶豪更有望创历史新高 。 主要还是受限价政策影响 ， 多数豪宅项目一、二手价格明显倒挂 ， 买到及赚到的心理预期强烈 。
【“2021年上半年|深度研究丨一线城市顶豪成交创新高，消费降级两极化】来源：丁祖昱评楼市
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