#广州房贷利率年内五次上调##打卡8月美好生活#21日最新一期贷款市场报价利率|广州房贷利率第五次上调，银行放贷太“任性”，总需要购房者买单( 二 ) #广州房贷利率年内五次上调

区别于上半年银行住房贷款发放速度相对较快来说，下半年几乎所有的楼盘或者中介都不能保证什么时候能够放款。银行额度收紧对于购房者来说最大的影响就是等待期变长，对二手房市场的影响最大会减弱业主卖房的积极性，观望情绪加重会存在于购房者和业主之间。几点愚见：

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广州90-144平米住宅同比销售价格走势图广州的房价长期持续看涨是必然，再严格的调控也仅仅是让广州房价维持中低速增长（5%以下）而已，毕竟一线城市的光环在这里。广州的房价均价水平在一线城市中还是处于末尾的，这个本身与广州的经济发展水平并不匹配。二手房均价34527元/平方米的价格还是具备一定的上涨空间的。对于购房者来说我还是建议早买早安心，广州市场上充斥的还是以刚需盘居多。根据公开的数据显示， 2021年上半年广州住宅商品房供应数据中80-100平米， 100-120平米占比相比于2020年的42%、24%分别提高到了45%、26%；而且根据国家统计局的数据来看90-144平方米的新建商品住宅更受到购房者的青睐。如上图所示，我们可以清楚地看到90-144平方米的房产价格涨幅与广州房价均价走势基本一致。而90平米以下的新建住宅商品房房价涨幅要比90-144平米的略低些，所以这里的建议是如果有实力购买90-144平米的住宅，还是建议大家尽量早做决定。对于业主来说现阶段或许不是出手的好时机，不过对于那些投资买房的业主来说，面对如今的市场行情其实没有更多选择。我们可以通过幸福里房产的数据看到，目前广州挂牌在售二手房共计超过14万套，这里面肯定少不了前期通过杠杆资金投资买房的购房者。面对观望情绪加重的广州楼市，这部分业主其实没有更多选择。哪怕如今的二手房价格看似在上涨，但是在银行贷款额度持续不足的背景下，你没有更好的选择。
综上， #广州房贷利率年内五次上调#其实是一个必然现象，上半年楼市过热，银行住房贷款发放过多导致房贷利率上调。在房地产贷款集中管理制度下，银行必须学会控制住房贷款的发放进度，这个也是保证房地产市场健康稳定的必然前提。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。
来源：勇谈楼市壹贰叁