近日|离了房地产就跪？广州二手房绕过指导价交易，指导价已成为鸡肋？近日

近日，一则关于广州二手房可以绕过指导价，直接按照评估价成交的消息非常引人瞩目。因为这可能是国内首个自己打破二手房交易参考价格机制的城市。

文章图片
今年8月31日，广州公布了二手交易参考价格机制。在参考价格机制的影响下，广州的二手房成交量应声下跌，热点楼盘的二手房价格也被拿捏得死死的。悲观情绪一直笼罩在广州二手房市场上方。
但是这才过了不到3个月的时间。随着房地产相关政策之间宽松的声音越来越多，购房者获得贷款支持的力度有所增加之后。广州的二手房交易参考价格机制也变成了“鸡肋” 。甚至有网友表示：广州离了房地产就跪。那么事情的真相是不是真是这样呢？
根据现有的信息来看，广州的部分银行确实确认了可以按照评估价获得贷款的消息。但是也有内部人员表示，现在广州一部分楼盘的价格已经低于指导价了，所以这部分楼盘的房子按照指导价审批贷款已经没有意义了。

文章图片
按照10月份热点城市二手房价格的统计数据来看，广州的二手房价格是环比下降最多的。原本就均价相对较低的广州在遇到二手房限价的政策之后楼市也受到了不小的冲击。并且广州的调控政策一直以来都是四个一线城市当中最宽松的，很多时候也是第一个站出来松绑的。因此，如果这一次广州真的放松了二手房的贷款审批也不是不可能的。
总的来说，二手房的交易受到限制之后，新房市场的成交应该会更加活跃。但是不少购房者还是属于改善型的。既然是改善型的购房者就需要卖掉之前的房子。现在二手房交易不畅，最终也会导致新房市场的需求跟不上。购房者力不从心这也并不是大家都想看到的。

文章图片
既然当初广州出台了二手房交易参考价格机制，那么就应该不遗余力地执行。并且广州也表示该机制并不是短期调控的手段，而是长期稳定楼市的政策。因此，如果将政策更好地延续下去，起到该有的效果也是非常重要的。当然，如果广州的二手房价格真的已经低于指导价格了，那也就无可厚非了。但是广州的二手房价格真的能在不到3个月的时间里就降到位吗？这就不好说了吧。
【近日|离了房地产就跪？广州二手房绕过指导价交易，指导价已成为鸡肋？】来源：房产老J