增城恒大紫荆学府和华润公园上城,怎么选?( 二 )
没错 , 事实确实是这样 , 有了兰亭盛荟第一个吃螃蟹 , 才有了华润公园上城 。
但你要知道 , 兰亭的首期 , 也才2016年 , 离现在只有5年 , 而且里面的业主 , 据说之前的怨气也是很大的 。
只不过在这一轮行情中 , 该小区暴涨 , 掩盖了很多问题 。
所谓一涨解千愁 。
当然 , 我并不是说这种高速上盖就一定会有啥问题 , 我还没这个本事 。
我只是站在购房者的角度 , 提醒对于这种新生物种 , 要有一定的心里准备 , 和风险意识 , 毕竟买房不是买菜 。
不过说实话 , 如果只在这两个盘里面选的话 , 我会更推荐华润公园上城 , 即使更贵 , 原因有:
1、华润大品牌 , 且在业内口碑不错 , 产品力和信誉有保障;
2、该盘近13号线沙村站 , 地段上没问题 , 且13号线比21号线会更有价值 , 符合我们一贯的增城选筹思路;
3、如果高速上盖市政公园按规划顺利打造完成 , 这会成为该盘很大的一个亮点和价值点 , 再加上两端做好减噪措施 , 只要不是两端近高速路口的房源 , 噪音污染当不会大到影响休息的程度 。
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03尾声
最终 , 我给这个老师的建议是:退掉恒大紫荆学府 , 将华润公园上城作为备选 , 情愿去这里买个小的作为投资标的 , 同时将选择面扩大 , 去看看13号线沿线的地铁次新 。
因为对于增城这种自身发展 , 还远未达到就业中心程度的近郊板块 , 其房产价值的体现 , 主要在于承接主城区外溢 。
因此 , 在增城买房 , 城市面貌并不是最重要的 , 最重要的是通勤主城区等就业中心的便利程度!
【增城恒大紫荆学府和华润公园上城,怎么选?】一定要将地铁 , 作为增城买房必备的选筹要素!
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