增城恒大紫荆学府和华润公园上城，怎么选？( 二 ) 最近有个付费咨询

没错，事实确实是这样，有了兰亭盛荟第一个吃螃蟹，才有了华润公园上城。
但你要知道，兰亭的首期，也才2016年，离现在只有5年，而且里面的业主，据说之前的怨气也是很大的。
只不过在这一轮行情中，该小区暴涨，掩盖了很多问题。
所谓一涨解千愁。
当然，我并不是说这种高速上盖就一定会有啥问题，我还没这个本事。
我只是站在购房者的角度，提醒对于这种新生物种，要有一定的心里准备，和风险意识，毕竟买房不是买菜。
不过说实话，如果只在这两个盘里面选的话，我会更推荐华润公园上城，即使更贵，原因有：
1、华润大品牌，且在业内口碑不错，产品力和信誉有保障；
2、该盘近13号线沙村站，地段上没问题，且13号线比21号线会更有价值，符合我们一贯的增城选筹思路；
3、如果高速上盖市政公园按规划顺利打造完成，这会成为该盘很大的一个亮点和价值点，再加上两端做好减噪措施，只要不是两端近高速路口的房源，噪音污染当不会大到影响休息的程度。

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03尾声
最终，我给这个老师的建议是：退掉恒大紫荆学府，将华润公园上城作为备选，情愿去这里买个小的作为投资标的，同时将选择面扩大，去看看13号线沿线的地铁次新。
因为对于增城这种自身发展，还远未达到就业中心程度的近郊板块，其房产价值的体现，主要在于承接主城区外溢。
因此，在增城买房，城市面貌并不是最重要的，最重要的是通勤主城区等就业中心的便利程度！
【增城恒大紫荆学府和华润公园上城，怎么选？】一定要将地铁，作为增城买房必备的选筹要素！