资金出问题,土地被收回,规模超巴萨的恒大足球场还会建下去吗?
资金出问题 , 土地被收回 , 规模超巴萨的恒大足球场还会建下去吗?
据国内媒体爆料披露 , 恒大足球场地块已被收回 , 准备重新拍卖 。 若有新的企业接手广州俱乐部 , 需要看该企业是否会拍下该地块 。 若不拍 , 城投集团会兜底拍下土地使用权 。
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恒大受资金链断裂影响 , 继续把足球场建下去的可能已经没有 。 就算恒大能够挺过此关 , 预计也不大可能有能力继续投资足球 , 而会选择缩小战线 , 选择其他更有利于企业发展的产业 。 毕竟 , 足球在中国 , 还是烧钱的主 , 且回报率极低 , 没有哪家企业能够承受足球这样的产业 。
关键就在于 , 广州有关方面收回这块土地之后 , 无论有没有企业接盘 , 这个计划超巴萨主场诺坎普的球场 , 还会不会继续建下去呢?如果建下去 , 会不会成为一个新的负担呢?要知道 , 一座大型体育场的建成 , 如果没有足够的体育比赛等做支撑 , 没有足够的收入来源 , 是养不活这样的大型体育设施的 , 是会留下很大的市场风险的 。
原本 , 恒大是雄心勃勃地要打造百年足球王国的(苏宁等也有过这样的雄心、这样的口号 , 现在看来 , 企业家们真的会吹 , 一点也不怕把牛吹破了) , 甚至有雄心拿世界俱乐部冠军的 。 随着恒大陷入困境 , 所有的设想 , 也就都变成了一块画饼 , 甚至连画饼充饥中的“画饼”作用也不如的画饼 。 因为 , 画饼充饥中的“画饼” , 没有付出代价 , 恒大留给广州足球的这块画饼 , 已经投入了大量的人力、物力和财力 , 弃之可惜 , 吃下去很难 , 会被噎着 , 俨然成了一个大鸡肋 。
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也正因为如此 , 恒大足球场地就给广州市场政府出了一道难题 , 如何破解这道难题 , 确实需要费点脑筋 。 殊不知 , 这块场地设计容纳10万球迷 , 成为世界最大的顶级专业足球场 , 原计划于2022年底竣工 , 现在 , 离2022年底只有一年多一点的时间 , 成为烂尾工程已经是板上钉钉的事了 。 预计这样规模浩大的工程 , 不会有什么投资者愿意接手的 。 因为 , 它不只是一个项目 , 更在于建成以后的运营 。 从目前的情况来看 , 建成以后 , 如果没有超级有效的手段和资源 , 根本不可能实现财务收支平衡的 。
毫无疑问 , 这又是一个浮夸出来的政绩工程 , 也是一个各方都十分浮躁情况下的错误决策 。 从恒大来说 , 想通过这样的方式获得更多政府资源的支持 , 获得更多非市场元素 , 获得银行的青睐 。 因为 , 谁都清楚 , 拿几个中超冠军 , 包括亚冠冠军 , 就认为可以与巴萨相比了 , 就要建比巴萨主场诺坎普还要高级的专业足球场 , 完全是一块画饼 , 但是 , 迫切需要政绩的地方政府 , 硬是装聋作哑 , 任凭企业画饼 , 也任凭企业折腾 。 最终的结果 , 也就只能是这样 。 就算恒大的资金链没断 , 能够勉强支撑着把这个专业足球场建成并投入使用 , 预计也会是一个非常可怜的晒地皮场地、外表光亮而内在没有价值的场地 , 没有足够的比赛等支撑其生存下去 。
面对恒大已经无力回天 , 无法使其继续建设下去 , 政府收回土地不失为一种手段 。 关键是 , 土地收回之后 , 恒大的投入怎么办?上面的建筑怎么办?要不要给恒大以适当补助?等等 , 也是需要认真考虑的问题 。 否则 , 会加重恒大的负担 , 会让以一奉百更加难以正常运行 。 更有可能的是 , 这块土地 , 早就被恒大用于债务抵押了 , 且抵押的金额不会小 。 如此一来 , 所谓收回 , 也只是形式而已 。
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【资金出问题,土地被收回,规模超巴萨的恒大足球场还会建下去吗?】这也进一步告诉我们 , 企业在疯狂时做出的决策 , 常常是非理性的 , 是盲目的 , 是十分激进的 。 在这样的情况下 , 如果地方政府能够理性一点 , 或许就能减少企业的决策失误 。 可是 , 在政绩问题上 , 地方政府比企业更加冲动、更加激进、更加冒险 , 也就不可能给企业一些理性建议 , 而是会“添油加醋” , 推动企业更加不理性 。 恒大的这个世界顶级专业足球场 , 不排除有地方政府推动的元素 , 自然 , 地方接盘 , 也就是最好的选择了 。 至于能不能养活 , 那就看地方政府怎么做了 。 广州城投集团是否有吃下去不被撑着的本领 , 还得观察 。
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