#租金#北京房租涨了还是降了？平台打出亿元补贴噱头，租客称租金北京房租涨了还是降了？平台打出亿元补

作者 | 市界何珊珊

编辑 | 老拿

消息称，北京三大租房平台自如、蛋壳、相寓，均在要求房东降房价，甚至不惜毁约。

就此，市界向蛋壳内部人士求证时得知，部分房东为此与平台解约。另有租客向市界反映，自己所租房源，隔壁房间空置时间长达几个月尚未出租，这些房源均在望京、国贸等繁华地段。

当租客们欢呼以为房租要降价时，有租客称，房源转租后，平台自动加价大约200~500元不等。于是有网友讨论“平台要求房东降价，却给租客加价。是否两头吃钱？”

自如、蛋壳等平台打出“直降上千元”、“亿元补贴”、“首月0元租金”等标签，大幅的优惠。原本望京附近的房源没有低于2500元的，如今却多出几套。

一边是平台租金持续下降，一边是租户称平台不断提出涨价。临近年关，北京房租到底涨了还是降了？

三大租赁平台倒逼房东降价？

不惜毁约，称可以走法律程序，律师团队强大

12月23日，已经有不少业主和网友在社交平台留言，称自如等平台逼房东降价。

一名网友表示，最近这一两个月，北京的有产者、长租公寓品牌的房东们，陆续接到了自如、蛋壳、相寓的电话，这些二房东们的诉求只有一个：降价。这是一次集体性的撤退，自如、我爱我家旗下的相寓、蛋壳等下了狠心，不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。

持这种看法的不是一个人。另一名认证为“房产领域作者”的网友此前曾表示，有不少房东接到自如电话，要求降房租，北京租金热退潮中。

据经济观察报报道，一些业主反映，部分房源要求降价幅度较大，业主不同意降价，要求长租公寓企业支付违约金，企业方面的态度强硬。一位业主表示，其租给某长租公寓的一套两居室原本签约价格为7300元/月，半个月前接到电话，要求降价到6500元/月，如果不降价就解约，解约虽然能够拿到一个月的违约金，却要支付额外的装修费用，总体算下来，他还要给对方5000多元， “管家说，可以走法律程序，他们律师团队很强大。 ”

正如愈来愈冷的天气，北京房租也在下降。贝壳研究院数据显示， 11月以来，北京的房屋月租金水平四连跌，同比下降了2.8% ，当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位。