导言
introduction
以国企担当、首都情怀、城市视角 ， 观照城市人居、行业发展与企业未来 。
作为北京市市属国有大型企业集团 ， 一直以来 ， 北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）始终铭记“城市复兴官”的责任和担当 ， 在坚决落实“房住不炒”的基础上 ， 不断探寻房地产行业新趋势与企业发展新逻辑 ， 用行动践行品质住宅的理念 。
“国樾天晟产品稀缺性主要体现在被动式建筑上 ， 这种建筑本身造价昂贵 ， 施工工艺复杂 ， 普通企业难以实现 ， 首开作为北京老牌房地产国企 ， 质量放心 ， 有保障 。 ”“国樾天晟项目被动式气密性高 ， 不仅能够控制室内空气质量 ， 而且还能不断有新鲜空气进入 ， 非常难得 。 ”近日 ， 在由首开集团开发建设的北京市首个全被动式建筑社区“国樾天晟”项目参观现场 ， 这种“会自主呼吸的房子”频频得到客户点赞 。
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提供高质量发展样板彰显首都国企风范
在全球化背景下 ， 提升中国品牌竞争力 ， 促进中国品牌做大做强 ， 显得愈发紧迫 。
肩负新时代的伟大使命 ， 首开集团已将对国际标准的追求贯注于多项业务 。
走进“国樾天晟”项目 ， 简约而诗意的园林景观令人耳目一新 。 据相关负责人介绍 ， 紧邻密云新城生态商务区的首开“国樾天晟”项目 ， 是北京市首个授牌的“超低能耗建筑示范社区”项目 ， 也是北京市第一个按照德国PHI认证标准建设的被动式社区 。 项目总建筑规模6.7万平方米 ， 容积率为1.2 。 项目于2019年正式开工 ， 预计在2022年实现交用 。

文章插图
资料显示 ， “被动房”的概念诞生于德国 ， 被动式超低能耗建筑作为世界领先的建筑节能技术体系 ， 2010年才开始引入我国 。 区别于普通住宅的钢筋水泥构筑 ， 被动式住宅可以实现建筑的低能耗高舒适 ， 被称为“会呼吸的建筑” ， 因此十分考验企业的开发建设能力 。
值得一提的是 ， 该项目不仅打破了密云的价格天花板 ， 更取得了北京同类产品10月销冠的好成绩 。 项目于9月30日开盘 ， 推出131套 ， 当日热销95套 ， 首开认购率达76% ， 十一期间项目持续热销 ， 根据北京10月份的网签数据排名 ， “国樾天晟”的网签数量在北京同类产品中排名第一 。 项目均价高出市场同类型项目均价百分之三十 ， 销售额高出市场水平一倍以上 。
事实上 ， 被动房的应用在我国虽然起步较晚 ， 但参与布局的企业并非首开独一家 。 在同类产品中 ， 首开集团的“被动房”为何会在日趋激烈的竞争环境中赢得市场青睐？秘诀在哪里？

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