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又到一年采暖季 ， 通州京贸国际公馆的430户业主却收到了法院寄来的传票：他们都被供暖公司起诉了 。 而事件的起因 ， 都只因当初买房时 ， 开发商“赠送”给每家每户大约10平米左右的面积 。 这部分面积的取暖费 ， 到底该由谁买单？

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业主称购房时开发商承诺赠送面积无需缴纳供暖费
据被告方通州京贸国际公馆的业主介绍 ， 在2016年入住之初至2017年 ， 他们都是按供房本上的面积缴纳暖气费用 ， 但在2018—2019供暖期开始 ， 却突然被告知除了缴纳房本上写明的面积的供暖费 ， 还需额外缴纳赠送面积的供暖费 。
业主们口中的“赠送面积”指的是最初在购房时开发商承诺依据不同户型赠送给业主约10平米左右的面积 。 今年的8月份《华夏时报》就曾报道称 ， 京贸国际公馆房子较高的得房率和其“N+1”户型有关 ， “N”是房产证上标明的房间数 ， “1”则是不计入产权证的空间 ， 购房者只有使用权 。 赠送面积均含一间卧室 ， 其四种户型的赠送面积均超过12平米 。
“买房时 ， 开发商也明确表示过 ， 额外赠送的10平米面积是不需要缴纳物业费和供暖费的 。 ”一位业主称 。
2018年 ， 业主们突然被告知额外赠送的面积也要缴纳供暖费 ， 对此业主们表示不能理解 ， 个别业主因为拒缴赠送面积的供暖费成了被告 。

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(发票)
近日约200户业主陆续收到法院传票
业主们表示 ， 业主们曾找到供热公司协商 ， 最终对方同意按照原合同上的面积收取供暖费用 ， 但必须在缴纳供暖费用的发票上备注有“有*平米为争议面积未收取”字样 ， 如果业主不愿意备注 ， 就将拒收供暖费用 。 部分业主在此状况下交了供暖费 ， 并开具了带有备注信息的发票 。
让业主们没想到的是 ， 今年供暖季 ， 几年前埋下的“雷” ， 竟让小区几百户业主成了被告！“去年 ， 我们就有位业主被起诉了 ， 败诉告终 。 最近又有好几百户业主接到法院传票了 ， 除了赠送面积的供暖费还有相应的滞纳金 。 我们不是交不起这几百块钱 ， 但是收费得按合同来 。 ”业主称 。
业主称开发商曾要求业主签署一份改造协议 不签将无法领钥匙

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