陈恩宇介绍 ， 由于业主对此事反应强烈 ， 上周住建局、公积金中心、热力公司等部门曾开会讨论此事 ， 最后决定从小区大修基金扣除 ， 但大修基金同样是业主的钱 ， 很多业主拒绝签字 ， “物业就像风箱里的老鼠 ， 两头受气 。 我们也希望上级部门有个明确说法 ， 这部分钱到底该政府出 ， 还是业主出 。 ”
律师说法：因地铁施工造成管道“不必要改造”费用应由热力公司承担
据该小区一位业主介绍 ， 小区换热站和管道属于小区共有 ， 理论上其改造费用应由小区承担 ， 热力公司则承担公共管网改造费用 。 如果是因管道老化、年限过长等原因 ， 那么使用大修基金或者业主平摊他们可以理解 ， 但此次热力公司施工改造是因为地铁施工 ， 将这笔费用转嫁在业主头上 ， 这让他们很委屈 。
对此 ， 陕西连邦律师事务所陈辉律师介绍 ， 暖气管道改造产生的费用 ， 如果是由于热力公司施工或者设计原因 ， 导致的小区内供热设施需要进行不必要改造 ， 那么这笔费用应该由热力公司承担 。 这里的不必要是指 ， 小区内设施原本可以满足热力公司正常履行供热合同 ， 因地铁建设、道路维修等第三方施工 ， 导致热力公司不得不改迁管道 。 如果因此引起的供热成本增加 ， 热力公司不应将产生的费用转嫁到业主头上 ， 而是需要向造成影响的施工单位追偿 。
陈辉律师表示 ， 该小区业主可依法提起诉讼 ， 要求供热公司继续履行供热合同 ， 并承担管道改造费用 。
华商采访人员王斌李涛

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