北京市|北京部分老旧小区近热远冷、上热下冷，都解决了吗？记者探访夏治|供暖

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天气渐冷，市城管委昨天下发通知，全市供热系统自今天开始调试。
经过了一段时间的“冬病夏治” ，热力管网是否已做好了供热准备？
据了解，所谓“冬病夏治” ，就是将冬天供暖季期间发现的问题留到停暖后集中“治疗” ，这是热力集团每年例行的工作。今年的“冬病夏治”重点针对“近热远冷”“上热下冷”等居民采暖中出现的“老大难”问题进行“诊治” 。
目前，北京最大的集中供热企业——北京热力集团已完成全部检修改造工作，进入“点火调试”状态。
坐标：朝阳区小关北里地区
诊断：管线老旧热力流失
治疗：更新换热器、二次管线细化“管家”服务
小关北里204号楼楼下，柏油路面上每隔几米就有一条颜色深一些的“补丁” ，一端延伸到单元门口。之所以会有这些“补丁” ，是因为下方埋着的热力二次供水管线不久前刚刚更换，平整后的地面就比之前的颜色深了一些。
与204号楼一街之隔的北京热力集团朝一分公司小关服务站南小营3号热力站里，二次管线上的阀门黑亮黑亮，闪着金属光泽，显然新换不久。 “现在站里的改造工作都完成了，设备已做好准备，只要接到调度指令，打开阀门就能向居民家里供暖了。 ”小关服务站生产组组长张雷拍了拍阀门，信心十足。
小关北里严格意义上说既不是一个小区，也不是一个社区。从安苑路以南，北苑路以东，北土城东路以北，惠新西街以西这一大片地方，每隔一段就有几栋居民楼上挂着小关北里的楼牌。这些居民楼有的建于上世纪八九十年代，有的是热力集团近10年前才接手，情况复杂，但却有一个共同的特点——基本都是老旧小区，楼内是传统的上供下回式供热系统。
“每年供暖初期，上门放气难是一个问题；再有老旧小区装修率比较高，暖气拆改影响整个系统循环也是一个原因。 ”张雷介绍，小关北里地区供热面积共34.59万平方米，由南小营1、2、3号热力站共同负责供热，由于该地区二次管线失水量大，站内换热器效率下降，再加上老旧小区的楼“年纪”都比较大，楼体保温太差，热量消耗大，所以一到寒潮降温，投诉电话就比较多，小关北里也因此成为2020-2021供热季的投诉集中热点地区。
“看，这个锈蚀的地方叫‘沙眼’ ，会导致换热器的换热效率下降，严重的可能还会串水，所以我们今年对这部分做了系统更换。 ”张雷手里拿着一块长方形的金属板，这是板式换热器的内芯。板式换热器是热力站里的核心设备之一，从热源厂出来的一次供水和最重要进入居民家中的二次供水就是在板式换热器内进行热量交换，从而循环供热。今年夏天开始，小关北里3座热力站内共有5台换热器进行了大修，金属板内芯几乎全部换新，同时进行除垢处理，可以大大提高供热质量。
此外，由于上个供热季期间，小关北里部分楼院内的二次管线、楼内穿墙立管、楼底盘管由于老化腐蚀严重出现了漏水、跑水现象，影响供热质量甚至有停热的危险，今年“冬病夏治” ，小关服务站也对这些设备进行了系统更换，同时开展用户户内巡检和改造，对卧室、卫生间、厨房、客厅、地下室等部位进行更换管道、阀门、安装暖气等，共计完成改造83项，并为区域内7户居民更换老旧散热器14组。
“针对往年供暖初期暖气片窝气不热、工作人员上门又赶上用户不在家的情况，我们在征得用户同意后，为部分用户更换了自动排气阀。 ”张雷告诉记者，自动排气阀在系统打压试水阶段可以自动放气，但管线、散热器内注水之后，一旦出现漏水情况，自动排气阀还能自动关断，防止漏水。
不但如此，今年朝一分公司和小关服务站还细化“供热管家”服务内容和区域内房屋买卖、装修台账，将“供热管家”的服务卡贴到每个单元门口，让用户能第一时间获得专人服务， “房屋买卖、装修台账能让我们及时了解装修信息，避免出现因为私拆私改暖气导致整栋楼断供。 ”