科技创新板|市值蒸发超4100亿，中国最大的房产中介，也要扛不住了？投行|申万宏源|净利润|今日价

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随着科技的逐年增长，我国对于购房的需求也越来越旺盛。在这样的风口下，房产中介行业的发展却越来越繁荣，这在过去人们普遍的认知中几乎成为了一种共识。
今年房产中介的日子，恐怕将变得困难起来。最突出的表现便是贝壳找房公司大量裁员，这一现象在网络中一度引发网友们的热烈讨论。在快速变化的时代机遇与社会环境中，房产中介们的未来又该何去何从？
一、贝壳裁员的背后，究竟有怎样的隐情？
曾经市值一度超过6000亿元的房产中介大佬贝壳找房，似乎是在一夜之间进入了真正的冬天。裁员的消息对于无数职工来讲，太过突然，裁员的数量也是究极庞大，甚至就连裁员的通知都写满了走投无路沧桑之感，有员工表示，上面的要求是整个部门的所有人要在一星期左右全部搬走。
我们生存在这个瞬息变化的时代中，我们只不过是庞大宇宙中的一粒渺小尘埃。但是时代的一粒沙，落在个人头上，就是一座山。房地产行业看似平静的湖面之下，其实早已是暗流涌动。许多已是人到中年，却不得不再次走上找工作的道路。
房地产行业动荡之大，可以说在历史上十分罕见。过去盛极一时的房地产行业，似乎正在被资本市场抛弃。二手房指导价调控政策是国家为了引导社会更好发展的客观举动，是大势所趋的必然之举。我们裹挟着洪流中的泥沙禹禹独行，起起落落，无可厚非。
贝壳集团传出裁员消息之后，更令人错愕的是其涉及范围之广，所涉及的后台职员比例高达20% ，贝壳上海研发甚至是全员被裁。各地区裁员后的补偿措施标准也不尽相同，首当其冲的是上海、深圳区域，其中上海地区实行的补偿标准为N+3 ，深圳地区为N+1 。
而对该重磅新闻的回应，贝壳集团方面称，裁员的原因在于行业内环境在今年发生巨大变化，公司不得不对于相关业务进行调整。而一旦我们认真审视起贝壳集团现有资产，恐怕更是瞠目结舌。
截止至10月13日，贝壳集团市值跌破270亿美元，累计蒸发超过637亿美元。过去属于贝壳集团的风光时代，难道就此一去不回了吗？二手房交易进入冰封期，不能说是房产中介的悲哀，而是时代发展的必然。
二、贝壳集团的动荡困境与自救之路
【科技创新板|市值蒸发超4100亿，中国最大的房产中介，也要扛不住了？】二月以来，随着全国对二手房价的宏观调控以及对相关产业立法指导，许多二手房价格不得不陷入停滞。甚至是在原本的价格上大打折扣，这对于房产中介的季度营收与销量都造成了巨大打击。
除此之外，相关政策规定的热点楼盘指导价，相比于过去以及市场的普遍价格都低了近60% ，而价格上的大跳水必然会引起买房者、买房者都陷入等待与观望的状态。成交量的大幅下降，直接造成了房产中介的营销的收入减少。
而根据深圳市房产中介协会官方公开的数据显示，在9月27日至10月3日期间二手房成功网签的数量仅仅只有303套，与过去相比降低了近19% 。国家政策的调整影响着社会个人的决策，而相关决策如雨后春笋般迅速增长，也就影响了一个行业的动荡与变革。
相关政策的试点在深圳地区实施执行之后，很快在全国各地全面开花。普及范围杭州、成都、西安等地，想必在未来，相关政策在未来逐渐落实扩大的趋势将是势不可挡。
今年9月， 11个热点城市二手住宅成交量仅为4.3万套，同比下跌45.5% 。这一数据，恐怕还将如蝴蝶效应一般继续扩张。贝壳集团市值大跌的情况也在情理之中，而后续的裁员问题，也是实属无奈之举。