销售额|楼市意外反转，泰禾乘势反弹( 三 ) 反转|销售额|我国|万科|同比|地产|房企

浙江大学土地管理系主任吴宇哲教授告诉中国新闻周刊，在我国城镇化进程中，由于房价不断高涨，住房、社会保障等成本过高，导致很多人进了城却难以安家、难以落户。
在这一局面下， “房住不炒”已成为我国楼市调控政策的主基调。对于房企而言，来自政策面的压力也是不断增大。
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，首次对房地产企业提出了“三条红线” ，即负债过高的房企融资将受到限制。
赵秀池认为，三道红线限制融资目的在于限制房地产开发的过度融资，降低金融杠杆的作用，以防止房地产过度投资。严格的资金管控下，企业投资成本上升，市场竞争将加剧。
此外， 8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，强调要提高政治站位，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房；要整顿规范市场秩序。
赵秀池表示，从政策面及市场面来看，对于任何房企而言，要想真正立足，必须实现全面升级发展，全面建立综合优势，包括打造更加稳健的资金链，任何重要环节的缺失都可能是致命的。
按照此前的框架协议，万科团队目前应该在对泰禾进行尽调。从长远来看，即使在资本重建、强强联合之后，泰禾还需要进一步扬长避短，不断乘风破浪。
【销售额|楼市意外反转，泰禾乘势反弹】这一市场上极具标志性事件的最终走向，显然还要拭目以待。