地产情报站|过亿豪宅惨遭法拍！你也可能像成龙这么倒霉( 二 ) 买了房子

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2018年，北京大兴区国家税务局稽查局检查发现，御嘉置地在2008年01月01日至2015年12月31日期间采取偷税手段，不缴或者少缴应纳税款760.99万元，御嘉置地被追罚对该公司处以追缴税款9335.88万元的行政处理。
罚款落地的同时，还有跟同行之间的债务纠纷。北京天鸿控股在2019年对御嘉置地提起仲裁，并向法院申请强制执行对方名下财产。而在这批强制执行的清单里，就包括成龙这套豪宅。
值得注意的是，在NAGA上院的99套豪宅里，共有19套成了拍卖房产，比例几乎占了两成。而对于中泰成龙公司和御嘉置地之间的购房合同，债权人天鸿控股一概不认。
【地产情报站|过亿豪宅惨遭法拍！你也可能像成龙这么倒霉】天鸿控股表示，中泰成龙公司与御嘉置地公司签订的两份《北京市商品房预售合同》，实质上是为了以房抵债，根据最高人民法院公布案例所确立的裁判规则，为了进行以房抵债而签署的房屋买卖合同不具有排除其他债权人的优先效力。
另外，成龙的这套豪宅是以公司名义购买的，而他的中泰成龙公司在内地没有设立分支机构，因此没有购房资格，无法办理产权证。而成龙提供的转账证据，只能证明房屋是他的个人所有，跟中泰成龙公司没关系。
03结语
在整个过程中，成龙表现得很是沉默。
住了13年的房子，期间还被各路媒体报道，结果顷刻成了法拍房，果然是人生如戏。据媒体报道，成龙一家已经从房子里搬了出来。
当然，成龙也不是没做过努力。 2019年，中泰成龙公司曾向北京市第二中级人民法院提起诉讼，要求停止对两套房产及五个车位的强行执行。北京市第二中级人民法院判决停止对涉案房屋的执行。
不过，很快天鸿控股再次提出诉讼，要求撤销一审判决，改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求。如今拍卖信息已经发布，其实说明此案已经板上钉钉。这两套房屋一共1206.14㎡，市价超过1亿，且交通便利，楼下就是簋街，再加上又是成龙住过的房子，自然引来多方关注。
现在成龙豪宅的起拍单价为59616元/㎡，在房价超过10万元/㎡的东城区，可以说是物美价廉了。
最终成龙豪宅会不会拍卖成功，成交价又将达到多少，一切都等到9月28日见分晓了。
对于普通购房者来说，成龙的前车之鉴足以警醒后人，房产证真的太重要了，万一有一天你的开发商欠债被强制执行，你没拿到房本的房子就有可能吃瓜捞，那岂不是倒了天大的血霉……