地产情报站|过亿豪宅惨遭法拍！你也可能像成龙这么倒霉买了房子

买了房子，却迟迟拿不到房产证，这样的情况很多人都遇到过。可能你根本想不到，这样的后果会有多严重……
最近成龙就遇到了这个问题，收房13年，仍没拿到房产证。结果近期房子开发商御嘉置地陷入了债务纠纷，在处置债务问题的同时，连带着把成龙的房子也给处置了！

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成龙太惨了，请大家引以为戒。
01两栋豪宅打通
作为影坛常青树，成龙的吸金能力有目共睹。光是代言费一项入账，就是绝大多数人一辈子都赚不到的。董明珠曾表示，成龙给格力代言，一年的代言费就是5000万。
而最近，身家不凡的成龙却遭遇了一件颇为尴尬的事——他在北京的豪宅被挂上了法拍网，起拍价7191万元。
成龙在世界多地都拥有自己的房产，走到哪儿都跟回家一样。而其中最出名的，大概就是位于北京二环内的NAGA上院了。

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在寸土寸金的北京二环内，拥有超过1000平的豪宅，一般人都不敢想。
2006年， NAGA上院的开发商御嘉置地为了造势，请来成龙为自家代言。或许是房子修得太好，成龙在代言的过程中有了心动的感觉。
在NAGA上院的落成仪式上，成龙公开表示自己也已成为NAGA上院的业主。而且他买的还不止一套，而是两套！
收房后，成龙直接把两套房打通，装修也是极为考究。从曝光出来的内部照片来看，成龙的豪宅宽敞明亮，内装以现代中式简约风为主。

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不过，成龙并不怎么住在这套豪宅里，平时多是儿子房祖名。
值得一提的是，房祖名当年吸毒被捕，就是在这处豪宅里。
02购房“阴阳合同”
这次豪宅“莫名”被拍卖，激起了很多人的好奇心。其实这事要论起因，归根到底还是因为成龙“贪了个便宜” 。
2006年，御嘉置地用超过2060万元的代言费，请来大哥成龙代言。同年4月，成龙通过旗下公司中泰国际集团有限公司（简称：中泰成龙公司）以3360万元的总价，购入了NAGA上院的两套房。其中，成龙一方出购房款1300万元，剩下的2060万元是用御嘉置地给成龙的代言费折抵的。
简单点儿说，就是成龙当年买豪宅，实打实给到开发商的购房款只有1300万元。双方具体的合同到底是怎么签的，目前不得而知。成龙2060万元代言费是税前还是税后、签约主体是成龙个人还是工作室，也不甚清楚。
反正，最后开发商同意了成龙的要求，只不过，房产证却一直没给。这十几年来，成龙及其助理一直在要求办理产权证，但开发商却一直在推脱。
开发商的回应也很妙，他们说：“这小区还有别的香港明星也买房了，人家是3万元/㎡买的，而成龙却是1万元/㎡买的，两者差别太大，要是办理产权证，这些信息不就公开了吗？给成龙这么大的优惠，到时候面子上抹不开。 ”
这里站长要说句公道话，开发商说成龙买房价格是1万元/㎡，这是按照总房款1300万计算的。可是，人家明明还有2060万元的代言费抵扣了另一部分房款呀，这钱如果不算数，那岂不是成了成龙免费代言？人家脑子又没进水，莫不是把代言楼盘当公益……
反正，成龙要不到房证，但房子还是照样可以住，于是，这事就这么拖着。直到后来御嘉置地偷税漏税被发现。这下，彻底没法办产权证了……