北京|北京望坛棚户区“变身”天坛府，产品、价格双“受限”，单价拟定12万( 二 ) 北京|天坛|苗诗雨|北京城建|拆迁|商品

而采访人员在现场了解到，项目工地上仍有一些“钉子户”没有搬迁，原因多数是对拆迁补偿条件不满意。其中有住户对采访人员表示：“早期同意迁出的邻居至今居住问题都没能妥善解决，这种情况我怎么可能再同意拆迁？”针对这一问题采访人员与北京城建方面取得了联系，但目前暂未得到对此问题的回应。

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望坛棚户改造区施工现场仍有一些“钉子户”苗诗雨摄
“钉子户”问题不仅影响望坛棚户区改造的项目进度，更是对回迁居民造成了很大的困扰。采访人员从调查中了解到，自2019年补偿协议盖章之后，项目进展缓慢，很多回迁居民担心望坛项目无法按期交付。
而天坛府的销售展示中心，并没有如北京城建2019年年报中所说的“已亮相” ，截至目前仍在施工。
目前天坛府尚未拿到预售证，其销售人员表示预计取得预售证的时间为今年10或11月，并于2022年交房。
针对不少天坛府项目意向购房者担忧的2022年是否能够顺利交房的问题，《华夏时报》采访人员与天坛府相关负责人取得联系，负责人表示望坛棚户区改造与天坛府项目彼此独立，拆迁进程并不会影响商品房建设。

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天坛府一期商品房基坑开挖苗诗雨摄
产品、价格双重受限
《华夏时报》采访人员从天坛府售楼处了解到，天坛府一期有3种户型：60平米一居室， 100平米两居室， 135平米三居室。共200多套房源。二期地块规划产品为150-260平3-4居，入市更大体量的升级改善类房源，总计1244套。
对于一期即将推出的产品，天坛府的销售人员自称并不完美。 “我们出售的是地段，户型并不是主打卖点。 ”项目销售人员表示，天坛府项目所处地段的限高为35米，层高3米的住宅只能做到11层，想要追求地块2.51的容积率指标，就不得不设计成单层的大面积。
采访人员了解到，这3种户型中只有135平米的三居客厅为南北朝向，其余均为东西朝向。楼房排布整体呈“L“型，更类似于商业外形。

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图片来自中国房评报道