北京|北京望坛棚户区“变身”天坛府，产品、价格双“受限”，单价拟定12万北京|天坛|苗诗雨|北京城建|拆迁|商品

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正在建设中的天坛府营销中心苗诗雨摄
曾经充斥着脏、乱、差的望坛棚户区，如今成了北京三环内新房市场的“宠儿” ，它有了一个新的名字——天坛府。
历经4年的拆迁，北京城建终于把望坛棚户区整理出一些眉目，大部分建筑已经拆除，第一期商品房挖了地基，今年就要面市，也就是天坛府项目。回迁房也已经开始建设。但《华夏时报》采访人员近日调查发现，该地块仍未完成整体拆迁，偶有“钉子户”突兀地立在其中，十分显眼。
采访人员采访了多名“钉子户”主人，其均表示，补偿方案没有谈拢，不会搬迁。
该项目置业顾问称，天坛府拟定于2020年下半年开盘，商品房与回迁房同时于2022年交付使用，当前项目的棚户区“钉子户”将由政府部门进行协商安置，不会对项目工期产生影响。
针对此事，《华夏时报》采访人员电话咨询了北京城建集团天坛府项目所属公司党工部部长，相关负责人表示：“天坛府的商品房项目并不包含望坛的棚改区域。 ”对于天坛府项目具体进度等问题，相关负责人表示当前疫情期间，暂不接受采访，后期如需采访会主动联系采访人员。
棚改“大户”
位于南二环与南三环之间的望坛棚户区属于北京核心区体量最大的棚改项目，由于体量大、拆迁难度高，摸查准备期便长达十年。真正全面动工拆迁是在2016年，也就是北京城建介入之后。按照规划，该棚改工程需要整理出15个地块，其中2个为商品房，其余均为回迁房。

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商品房即天坛府，占地面积约25万平方米，整体容积率2.23 。项目东至景泰路，南至安乐林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城际铁路南侧绿化带。南侧紧邻地铁景泰站（14号线）、西侧临近永定门外站（14号线、8号线），与天坛公园南门只隔一条南二环，直线距离800米。由于北京三环内新建商品房项目较少，该项目还未推出便被认为是稀缺资源。
但它同样避免不了棚户区改造面临的共同难题：拆迁和安置。
根据北京城建2019年年报介绍，望坛项目征收拆迁已进入收尾攻坚阶段，项目整体签约比例达 99% ，非宅征收实现清零，土地出让工作有序推进，天坛府销售展示中心已亮相。