中介|花160万买的房子，办证时发现产权只剩27年，浙江男子傻眼了！( 二 ) 桐乡|浙江|买的|姚经理|房东

桐乡百事通中介小嵇：所有的产证明细，看过以后他们才跟我们谈价格，过户的时候，客户是二次确认了以后才过的户，为什么要等过户完了以后才提出来呢？
小嵇也认为，房产证上的产权年限，不需要他强调，既然事已至此，考虑到陈先生的心情，两家中介也商量过，可以适当让步，一边让一千块，不过陈先生不高兴。
桐乡百事通中介小嵇：我们已经准备向当地人民法院去起诉了，这个事情如果说法院判我们一分钱也没有了，那我们也认了。

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那么在这一单二手房交易当中，陈先生买了产权只剩27年（土地期限到2047年）的房子，中介公司到底有没有责任呢？
浙江兴嘉律师事务所律师陈朱光：作为中介甚至说出售方，明知土地使用权只剩下27年的情况下，应该有一个明确告知的义务。
陈朱光律师认为，中介是服务机构，在房产交易过程中，它有义务对房屋相关的、有重大进出的事实和情况做一个明确的告知，比如说，这个房屋本身是否有质量问题、是否有重大缺陷、是否有人在里面死于非命，这些重要信息必须事先说清楚，而现在陈先生买的这套房子只剩27年的产权，律师认为，就属于这套房子的重大信息。

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浙江兴嘉律师事务所律师陈朱光：如果没有告知，那么中介就要承担不利的后果，这样的情况下购房人可以要求追究他们的违约责任。
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