【】毕业季，“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”？

　　“打折免租金”“洗房”“租金贷”……“诱饵”背后都是“陷阱”

　　毕业季， “租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”

　　采访人员刘智强、张海磊

　　看房时谈好了租金，到了签合同时，额外冒出其他费用；以免中介费招揽生意，一旦租客看中此房，则要求半年付或年付……

　　每当毕业季，大批“租房小白”涌入租房市场，难以招架一些黑中介设下的“陷阱” 。面对打折、贷款等“诱饵” ，不少毕业生“稀里糊涂”进“坑” 。

　　专家建议，承租人要增强法律意识，学会识别合同中的“套路” ，同时有关部门应建立长效监管机制，引导行业规范发展。

　　巧言令色下“套路”不断

　　“看房时说好每月租金1400元，但签合同时额外多出每月50多元的物业费。 ”租住在贵阳市云岩区的王鹏，今年大学毕业后开始找房。他说，在58同城上选择个人房源，一联系发现基本都是中介公司。

　　一些毕业生告诉采访人员，不少中介公司带看房时说得天花乱坠，但签订合同后，总会多出收费名目。

　　采访人员近日以刚刚大学毕业需要租房为由，与58同城上的出租房联系人取得联系。对方声称不是中介，而是代理。在带采访人员看房后表示，房子是可以“打折” ，提醒采访人员该房子原本每月租金1920元，但是如果可以年付就能免除2个月的租金，相当于月租金只有1600元。

　　业内人士表示，这是黑中介惯用套路之一， “实际上，一些不法中介打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时以能‘打折’、不收中介费为‘诱饵’吸引租房人士，若承租人看中此房，则至少需要半年付或年付的方式支付租金。这种手段可以让这些不法中介短期积累大量现金，然后伺机携款跑路。 ”

　　采访人员走访发现，有的二房东“演戏”哄骗租客，以隔断房被相关部门查处为由清退租客，以便安排下一批租客再次入住，反复从中获取利益。业内人士称，这在圈内叫“洗房” 。

　　“无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人，不少刚毕业的大学生因此被吸引，却不知隐藏在合同中的诸多“猫腻” 。一位从事租房行业多年的工作人员说，近几年一些租房中介与网贷公司勾结，以信用租房为诱饵，让租客一不小心“被网贷” 。

　　这位工作人员告诉采访人员，有公司称支付宝“芝麻信用”700分以上，即可享受“押零付一”的“信用租房”项目，实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款， “全款被中介套现，借贷平台赚取的利润，被中介和借贷平台瓜分，风险却留给了客户。 ”

　　诉讼主体不明导致维权难