中介|花160万买的房子,办证时发现产权只剩27年,浙江男子傻眼了!

_本文原题是花160万买的房子 , 办证时发现产权只剩27年 , 浙江男子傻眼了!
来源:嘉兴小新
在我们国家 , 私人的房子都是有产权年限的 , 一般住宅是七十年 。 市民陈先生给我们打来电话 , 说自己通过中介在桐乡买了套二手房 , 双方过户都过好了 , 房产证也办下来了 , 结果陈先生发现自己买的这套房子一共就只有五十年产权 , 而剩下的产权只有27年了 , 这样一来 , 陈先生就后悔了 。

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陈先生是湖州人 , 一直在桐乡做童装的生意 , 今年6月1号 , 他在朋友圈看到桐乡市区同力家园的一套二手房在卖 , 当天他联系了中介去看房 。
陈先生:晚上就去找了中介和房东碰头谈 , 差不多一个小时就谈好了 。

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双方谈妥 , 这套125平的房子 , 160万成交 , 陈先生另外再付两万六的中介费 。
陈先生:这个房子(原房东)他自己大概住了十几年 , 就算二十年好了 , 我知道同力家园这边的房子一般都是70年产权的 。
等到合同签了 , 陈先生去银行办贷款的时候 , 突然发现这笔生意有一个巨大的漏洞 。

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陈先生:最后一页看到(房子产权)还有27年就到期了 , 如果我知道这样的情况 , 这个房子的总价我就不会出那么高买下 。
陈先生马上去查 , 同力家园的房子产权本来就只有五十年 , 而前房东已经住了二十三年 , 所以现在只剩下27年 , 花160多万 , 买了套产权只剩下27年的老房子 , 陈先生觉得自己实在是亏大了 , 他认为 , 中介的人始终没有主动说明房子产权期限 , 实在是太没有职业道德 。

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陈先生:欺骗我们消费者 , 他故意隐瞒 , 去找他 , 他说在桐乡 , 产权50年和70年是没有区别的 , 如果他当时跟我讲了这个房子是50年的产权 , 那么所有的承担都是我自己的责任了 。
虽然心里不舒服 , 但是白纸黑字的合同已经签了 , 退房子是不可能了 。 但是陈先生说 , 两万六的中介费 , 自己之前只交了一万三 , 还剩下的一万三的尾款 , 他打算只付三千 , 也就是要扣掉一万 , 那么中介公司方面又是什么态度呢?

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桐乡有家房产中介 姚经理:当场自己房产证都看过 , 他自己谈的 , 房子也是自己去看的 。 (当时关于房子产权到底是50年还是70年 , 你有没有明确和他讲过 。 )这个我们当时的时候看房产证的 , 这个不是说明确不明确 , 这个当时大家都没提 , 他也没问 。
姚经理的意思 , 当时原房东的房产证 , 就放在桌上 , 上面写明了房子的产权年限 , 任何识字的人都能看懂 , 陈先生自己不看 , 就怪不得别人 , 现在陈先生要求减少一万中介费 , 有点说不过去 。

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桐乡有家房产中介 姚经理:他这个完全是耍无赖啊 。
姚经理说 , 这套房子 , 是他和其他中介合作卖出去的 , 就算中介费用要打折 , 也不是他一个人说了算 , 于是采访人员再联系另外一家中介 , 看看当时他们有没有跟陈先生说清楚 , 房子的产权年限问题 。