债务|黄其森获万科24亿驰援，但这笔钱并不好拿( 二 ) 同比|野马|影响|地产|观点评论|泰禾集

从业绩来看，泰禾降杠杆的努力有一定成效。
截至2019年底，泰禾经营性现金流达186.7亿元，同比增长46亿元；有息负债水平由2018年底约1380亿元下降至当前约960亿元，同比下降约30%；净负债率下降140%至243.76% ，资产负债率为84.88% ，下降约2个百分点。
目前泰禾的偿债压力依然极大。根据2020一季报，泰禾集团短期借款65亿元，一年内到期的非流动负债607.40亿元，期末现金及现金等价物余额仅41.79亿元。
2020年的新冠疫情让泰禾雪上加霜。 2020年一季度泰禾营业收入为4.8亿元，同比减少93.57%；归属于上市公司股东的净利润下滑157.99%至-5.64亿元。泰禾称，目前销售情况已陆续恢复至往年同期水平。
逆风翻盘？泰禾的债务危机固然棘手，但黄其森的筹码也还不错。
2019年6月召开的媒体见面会上，黄其森表示：“泰禾有6000亿货值、1000多亿的负债，回旋余地还是非常大的，而且又在一线、强二线。你说这个风险有多大，没有大家想象的那么大，这些东西都是公开的。 ”
在一系列甩卖之后，泰禾集团仍有约4000亿的货值，且主要分布在一二线城市。
泰禾集团副总裁全忠曾透露“以北京为中心的城市群、以上海为中心的城市群，还有广深为中心的城市群，这三个城市群占泰禾整个土地的80% ，剩下就是福州、厦门。与此同时，泰禾自2015年开始布局大湾区，目前在大湾区以已有12个项目。 ”
在高端住宅领域，泰禾“院子”、“大院”、“小院”、园系、府系等系列产品都有不错的美誉度，如果盘活项目带来现金流，加上战略投资，泰禾翻盘的可能性并非没有。

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（泰禾福州院子交房来源：泰禾集团官网）
除此之外， A股的上市平台，干净简单的股权结构都是泰禾集团有吸引力的地方。
引入战略投资缓解债务困境，这在房产界并不少见。
2014年，中交集团入主绿城，创始人宋卫平逐渐隐退。有了央企的信用背书，绿城的融资成本大大降低， 2019年销售额迈过了2000亿大关。
2018年3月，华夏幸福被曝资金链断裂，随后控股股东华夏控股将其19.7%股权转让给平安，平安集团成为第二大股东。引入险资之后华夏幸福的筹资现金流大幅增长，总营收跨过千亿大关。
近期波折不断的新华联集团，也在5月14日宣布与中国国际金融股份有限公司签订合作协议，双方将合作为新华联引入实力雄厚的战略投资者，重点是央企或国企。
万科和泰禾能够顺利牵手吗？欢迎评论区留下你的看法。