|江南620亩大盘二期毛坯房卖得比一期精装房还贵凭什么？

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?140天，卖出15亿，是2019年8月南宁全市单盘top2 ， 238天，销售32亿，蝉联江南区销冠， 249天，卖出35亿。这个厉害的盘就是位于南宁经开区白沙大道57号的龙光玖誉城一期。龙光玖誉城前身是凤凰纸厂。目前一期住宅已经售罄。现在推出二期，已经在6月开盘，价格大约在首开均价11500-12000元/㎡，销售毛坯房，而龙光玖誉城一期销售精装房均价才10500-11500元/㎡。为什么二期毛坯房比一期还贵？且往下看。
620亩江南在售最大的楼盘不到一年卖掉27栋楼
龙光玖誉城二期是在今年2月底拿的地， 33亿拿下约337亩凤凰纸厂旧改地块用于打造项目二期。再加上一期约283亩，现在龙光玖誉城总占地面积达到约620亩，成为目前江南在售占地面积最大的楼盘。
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一期占地283.37亩，其中有27栋高层和9栋公寓。龙光玖誉城销售速度非常的快，一期2019年4月首期开盘到2020年年初，不到1年的时间， 27栋住宅就全部售罄。目前一期在售的是商业性质公寓，共9栋，目前在售3栋，此外还有6栋公寓未售。
二期开盘当天现场的人气情况
看房的客户速度快的不仅是销售，还有施工进度，从图片可看到，龙光玖誉城一期部分楼栋即将封顶，预计2021年交房。
一期在建进度
一期小区内道路已经修好二期配套幼儿园、中心、商业更靠近地铁
龙光玖誉城二期在5月份推出，二期占地约337亩，规划有锦城、康城、嘉城、翰城、逸城、铭城、12万㎡商业综合体。项目容积率：3.0 ，绿化率35% ，规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品。
相比一期，它的优势主要在交通、学校、商业方面。
更靠近地铁：龙光玖誉城二期比一期交通更便利，位于白沙大道、星光大道两大主干道交汇处，紧邻地铁2号线，靠近江南客运站。
毛坯房比一期精装房还贵学校已建成：二期项目内要配建一所18班幼儿园、一所中学、一处养老服务用房等，配套十分齐全。目前，金凯路小学已经封顶，预计今年9月份投入使用。同时更有龙光集团出资建设的30班中学（在建中）。
毛坯房比一期精装房还贵配建商业：二期还配建12万㎡商业体。目前已经投入建设中，相比一期也规划的6.5万㎡的邻里中心，体量更大，目前一期的商业还未建。
二期比一期地块更加近地铁，更加靠近商业体，还有一个是拿地成本高的原因，而且今年的楼市商品住宅价格也比去年上涨了，因此二期的毛坯房也比一期的精装房价格高。

|江南620亩大盘二期毛坯房卖得比一期精装房还贵 凭什么？

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