国金证券|富力遭遇“债股双杀”，地产巨头们都怎么了？汽车|新能源|变速箱|今日价格

8月下旬至今，富力地产多只债券持续下跌。自8月24日起， “18富力10”已跌去41% ，报59.0元／张；“16富力04”相最高点下跌超34% ，昨日最大跌幅超12% ，截至目前，今天下跌4.8% ，报66.58元／张。
富力的股价表现也一路下行，截至目前，富力股价报6.1港元／股，相较于6月开盘高价9.67已跌近40% 。
8月24日和9月1日，富力集团公布了企业的中期报告和前8个月的销售额。
根据富力集团公布的销售数据，今年前8个月，富力地产累计实现销售收入约826.9亿元，同比增长5% ，对应销售面积611.9万平方米。
【国金证券|富力遭遇“债股双杀”，地产巨头们都怎么了？】此前，富力地产将2021年销售目标定为1500亿元，照此计算公司已完成55.12% ，不知道到今年年底，富力地产能否完成销售目标。
根据中报显示，富力地产仍然没有实现一条红线转绿，仍然是三道红线齐踩的最差等生。
2021年上半年，富力地产营收为394.9亿元，同比增加18%；毛利润85.7亿元，毛利率为21.7% ，较2020年全年下跌3.5%；物业销售毛利率为22.3% ，同比下降10% 。
在业绩会上，富力地产董事长直言表示，希望股东多一些耐心，公司未来12隔越将着重就现金流和持续减债两方面去做精细化管理。
一般而言，降负债和促回款是改善“三道红线”的有效手段，但是在降档压力下，富力明显表现操之过急，在太原，临汾，广州等地的楼盘均存在先交房后验房的违规交房行为。
今年4月份，富力天寓楼盘就因为违规交房而遭到广州政府新闻办公开点名，发出警示函，并约谈企业相关负责人。
但今年8月份，据一位富力天津业主在微博上晒出的多张交房现场图反映，富力集团担心延期赔款，在不达到交房条件，富力方面就表示必须先交钱才让验房。
上一个遭遇债股双杀的房企，还是中国恒大，恒大连续出现债务风险，商票逾期，欠款未还，多地多项目停工，不得已出售旗下多处资产来套现缓解现金流紧张。