福州楼市又燃爆了！福州改善置业激增话题 _小知识

福州楼市又燃爆了！#福州改善置业激增#话题
自2021年开年以来，小阳春奔跑而来，这其中， “零门槛”落户政策作为核心推动点，为福州楼市的需求爆发注入了强力的兴奋剂。一季度中，福州住宅网签面积突破100万平方，五行政区住宅总签约套数突破万套大关，同比2020年第一季度暴增118.46% 。3月成绩单中，新房成交量环比大涨96.4% ，火力之猛，应接不暇。
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高端改善再迎来超越之作
在福州，从不缺乏高端住宅市场的购买力，热门楼盘的房源争夺中，多的是一房难求的情况。更何况在零门槛落户的催化下，福州高净值人群正在争抢购买资产或进行资产置换、居住改善，因此，这一块的市场动能确实极其强烈。
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大名城紫金九號效果图
刚刚过去的三月中，保利·首开天悦二期在自古豪宅必争之地鼓楼区域表现最为突出，以8.163亿成交金额高居榜首。同样的，大名城紫金九號作为金山片区代表的改善代表，表现同为亮眼，以6.026亿成交金额居第一季度金山板块榜首位置，成交套数、成交单价也同样位居榜首。
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坐标烫金高阶顶配矩阵
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鼓楼实景图
而金山就作为另一个时代代表，就显得更加“亲民" ，作为大福州“东扩南进”的空间中枢，它被寄托城市发展重任，享受密集的资源倾斜，也是继鼓楼之后，福州近十年来楼市的热门置业区域，楼盘聚集，人口激增，早已成福州新一个价值高地。
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金山航拍图
从这个角度来分析，紫金九號和保利·首开天悦二期超高流量的背后，自然有板块价值所布局的高阶顶配矩阵。衡量地段、配套等要素，这两大产品的地标属性，便显而易见。
论地段
保利·首开天悦二期地处屏山麓，望镇海楼，紧邻西湖圈，背靠省直湖前，面对华林路核心，省府圈核心地段，自然是福州最值钱的资产圈，地段价值不用赘述。
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保利·首开天悦二期区位图
再来说说紫金九號，占据金山城市化推进过程中最后一个征收的地块——绿轴地块，除了“现在” ，更有“未来” 。
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论配套
占据醇熟地块最突出的优势，自然是举步即达的全维度配套，在这点上，业内人士认为，紫金九號和天悦二期都做得很好。
紫金九號交通方面有金山公交总站，距离项目大约300米，其中23条公交线路基本辐射全城。更难得的是，在项目一公里内分别建有地铁2号线与地铁5号线（预计2021年通车），项目距离地铁5号线金环站仅500米。
其次，商业配套就更为优秀了，项目本身自带1.1万㎡的商业综合体，华润万象里、正祥广场、蔚蓝广场等均在项目周边一公里左右，仓山万达、爱琴海、新华都、榕城广场等也密集分布在项目周边。
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福州地铁5号线规划
另外，项目步行可达省立金山分院，东南眼科医院，福州市妇幼保健分院（规划中）。片区内还规划有九年一贯制学校，同时项目紧邻金山小学、金山中学、四中桔园洲中学等12所知名学府。
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大名城紫金九號区位图
天悦二期交通上临近北二环，紧邻福飞南路，多条主干道纵贯南北，横接东西；医疗有武警总队医院、福建省立医院北院等；教育上囊括钱塘小学、屏西小学、湖前小学、屏山小学、钱塘小学（屏北分校）、铜盘中学、三牧中学、屏东中学、福州三中等九所知名学府；商业上有自带2万方商业，永辉商超、新华都、恒力博纳广场等举步即达。1公里的西湖生活圈涵盖了高净值人群日常需求的方方面面。
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保利·首开天悦二期区位图
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大名城紫金九號效果图
它们的纯粹，还体现在生态资源上。
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福州西湖公园
更何况，大名城的“紫金系”和保利“天字系”在业内一向有口皆碑，每到一城，都是教科书级别的改善扛鼎之作、地标门面。
在产品维度，紫金九號容积率只有2.5 ，近百米的楼栋距加上全龄智慧生活场，构建一个私密且高端的菁英圈层社交场。同样，保利·首开天悦二期以2.36容积率，最大近41米楼间距，电梯直达入户等设计更好地保障了“奢宅的调性” 。
可以见得，紫金九號和保利·首开天悦二期的亮相，既是对福州土地的十足敬意，也是对福州市场的绝对诚意。
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保利·首开天悦二期效果图
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大名城紫金九號效果图
目前，紫金九號此次主推面积段在98-157㎡之间的跃墅产品，真正做到板式结构，短进深大面宽，南北通透，超大窗墙比，完美解决复式采光通风问题。
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大名城紫金九號户型图
保利·首开天悦二期则主打150㎡—172㎡的大平层产品，大面宽的朝南户型，可以拥有更大的采光面，可以把更多的阳光引入室内，通透性更高，同时也带来了鼓楼少有的绝佳豪宅居住体验。
总的来说，在地块的稀缺、优质的区位配套、纯粹的产品属性共同作用下，两大项目的改善市场地位毋庸置疑，它们要呈现的，是远超同板块10年的产品力，更是以城市主角的高度在打造新人居地标。

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