北京楼市■注意：北京楼市即将迎来一波小阳春！北京楼市|北京|小阳春|学区房|楼市|西

在之前的《北京购房三部曲》中，北哥为大家明确提示了今年北京的购房机会和选房的参考标准，受到了很多朋友的关注，最近这几天，北京楼市又迎来了一些新的积极信号，今天就利用假期时间给关心北京楼市的朋友们做一个加餐。
首先亮出本文的核心观点：不出意外的话，未来两个月，北京楼市将迎来一波迟到的小阳春！
01
疫情防控降级，楼市需求释放！
4月29日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上，北京市政府副秘书长陈蓓宣布：自4月30日零时起，将北京突发公共卫生事件应急响应级别由一级响应调整为二级响应，并相应调整相关防控策略。主要调整措施包括，对国内低风险地区进京出差返京人员，不再要求居家隔离观察14天，正在居家集中观察的可以解除观察（不包括境外和湖北、武汉进京人员）。快递、外卖、家政及探亲访友人员持健康宝绿码并登记后可以进入小区。
这一政策发布之后，北京人民的反应比过年还要兴奋，据某旅游网站数据显示，消息发布半小时内，北京出发机票预订量较上一时段暴增15倍，度假、酒店等其他旅游产品搜索量也上涨3倍。

文章插图
调低防控等级，对于北京楼市无疑是一剂重磅利好。
关注北京楼市的朋友应该还记得，在疫情来临之前，也就是2019年12月和2020年1月份，北京楼市的热度已经开始出现回升的迹象，当时北哥也在多篇文章里给大家提示过。不过进入2月以后，由于春节原因叠加疫情因素，全国楼市遭遇冰封，新房售楼处全部关闭，二手房由于小区封闭无法带看，北京楼市也遭遇“突然死亡” 。进入3月以后，虽然北京的部分新房售楼处和二手房小区陆续放宽了看房的限制，但是要求都极为严格，再加上人们自身对于安全方面的考虑，看房和买房的需求依然处于大幅被压制的状态。
不过这一次北京市政府的官方表态，不仅在实际行动上放宽了对出行的限制，同时也从心理上解除了人们对病毒的恐惧，加上疫情阶段积累的大量购房需求的释放，未来一到两个月，北京楼市大概率会迎来一波需求的强力反弹。这对北京楼市，当然是利好！
02
学区房新政，短期或将催生一波行情
也是在4月的最后一天，北京市发布了2020年义务教育入学政策，今年在“幼升小”阶段将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。